| اسم المشروع | كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس crescent walk تفاصيل واسعار |
|---|---|
| موقع المشروع | مدينة القاهرة الجديدة |
| مساحة المشروع | 118 فدان |
| المطور | شركة مراكز للتطوير العقاري |
| موعد الاستلام | 2028 |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | سكني |
| سعر المتر | 20700000 جنيه |
جدول المحتوى
كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس الذي أعلنت عنه شركة مراكز للاستثمار العقاري هو أحدث مشروعاتها العقارية في قلب القاهرة الجديدة؛وتطرح الشركة المطورة من خلال المشروع وحدات سكنية للبيع بمواصفات قياسية، تجذب كبار العائلات والأفراد المهتمين بشراء وحدة سكنية في أحد كمبوندات التجمع السادس الفاخرة.
اعتمدت الشركة المالكة لمشروع crescent walk السكني على فريق استشاري يضم خبراء عقاريين ومهندسين أصحاب خبرات وسابقة أعمال طويلة في تنفيذ ووضع مواصفات مشروعات استثمارية ناجحة في مصر وخارجها؛ في مهمة اختيار المواصفات والتخطيط لتطوير مشروع التجمع السادس السكني الجديد على أكمل وجه.
ولذلك عند التعرف على أهم مميزات وتفاصيل الكمبوند سوف نجد أنه يتمتع بموقع استراتيجي يجاور أهم المشروعات الاستثمارية في القاهرة الجديدة؛ منها السكني والترفيهي وغيرهما، كما أن تصميمات الكمبوند المعمارية تتشابه بل وتتفوق في بعض الأحيان على أفضل الأحياء السكنية في مصر والعالم، بالإضافة إلى أن كل هذه المميزات؛ تستطيع الان امتلاك وحدة سكنية بسعر مثالي وطريقة دفع تناسبك، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن كريسنت ووك القاهرة الجديدة وعن شركة مراكز للتطوير العقاري.
الفكرة وراء تسمية كريسنت ووك كمبوند بهذا الاسم
اختيار اسم كريسنت ووك لهذا المشروع السكني لم يكن عشوائي، بل كان خيار متعمد من قبل الشركة المطورة، فقد أرادت هذه التسمية أن تظهر الشعور بالراحة والخصوصية الذي سيتمتع به سكان هذا الكمبوند.
فكلمة كريسنت في اللغة العربية تعني الهلال، وبالتالي تشير إلى السير باتجاه الهلال، أي الطريق الموصي به أو المحدد، أما كلمة ووك فتعني المشي أو التجول، مما يوحي بالحركة والانتقال في بيئة هادئة ومريحة.
الأسباب والدوافع وراء إنشاء شركة مراكز للاستثمار العقاري لمشروع كريسنت
تستهدف شركة مراكز العقارية من خلال كمبوند كريسنت ووك جذب العملاء والمستثمرين أصحاب الذوق الرفيع من المجتمعات المصرية والعربية، ولكي تتمكن الشركة من تحقيق هذا الهدف، وقع اختيارها على موقع جغرافي مميز في قلب التجمع السادس بالقرب من معالم ومراكز ترفيهية وخدمية متعددة في التجمع الخامس.
فالشركة أدركت أن توفير موقع استراتيجي وحيوي في قلب القاهرة الجديدة، مع توفير تصميمات معمارية راقية وخدمات متكاملة، سيكون عامل جاذب لشريحة المستثمرين والسكان ذوي المستويات المعيشية المرتفعة والطموحات العالية، وهو ما يتوافق مع رؤية الشركة في تطوير مشروعات فاخرة تلبي احتياجات وتطلعات هذه الفئة المستهدفة.
أهمية موقع كريسنت ووك القاهرة الجديدة
تستهدف شركة مراكز العقارية من خلال كمبوند كريسنت جذب العملاء والمستثمرين أصحاب الذوق الرفيع من المجتمعات المصرية والعربية، ولكي تتمكن الشركة من تحقيق هدفها؛ وقع اختيارها على موقع جغرافي مميز في قلب التجمع السادس بالقرب من معالم ومراكز ترفيهية وخدمية متعددة في التجمع الخامس، حيث جاء موقع كريسنت ووك تحديداً على بُعد خطوات من الطريق الدائري الأوسطي وبجوار كمبوند زيد ايست.
معالم ومناطق مجاورة لكمبوند كريسنت ووك القاهرة الجديدة
- كريسنت ووك يفصل بينه وبين الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل 12 دقيقة فقط.
- منطقة جولدن سكوير واللوتس الجديدة يبتعدان دقائق قليلة عن مشروع Crescent Walk Compound.
- مشروع ديستريكت 5 القاهرة الجديدة يتواجد على بُعد 15 دقيقة فقط.
- طريق العين السخنة وطريق السويس يمكن الوصول عن طريقهم إلى مشروع شركة مزايا بالتجمع الخامس.
- كمبوندات سكنية فاخرة تحيط بكمبوند كريسنت ووك التجمع السادس؛ أبرزها كمبوند هايد بارك التجمع الخامس.
مواصفات ماستر بلان مشروع كريسنت ووك القاهرة الجديدة
تُعتبر منطقة التجمع السادس هي أحدث المناطق الاستثمارية في القاهرة الجديدة وفي مصر بشكل عام، ولذلك يحرص جميع المطورين العقاريين المُنفذين لمشروعات استثمارية في تلك المنطقة؛ على وضع تصميمات معمارية تتناسب مع حداثة ورقي المنطقة والمشروعات المجاورة، بما يُمكن الشركات من تضمين مواصفات عصرية وحصرية بأكبر قدر ممكن في مشروعاتها لكي تستطيع كلٍ منهما منافسة غيرها والتفوق عليها.
ومن هذا المُنطلق؛ استعانت مراكز العقارية بفريق هندسي متخصص في وضع تصميمات معمارية للمشروعات السكنية الراقية، لكي يقوم بوضع تصميمات معمارية للوحدات في مشروع كريسنت ووك بالكامل بمواصفات مثالية، بما يُضيف لحياة السُكان هدوء وسعادة طوال الوقت، ويوفر للجميع متطلباتهم المختلفة التي تناسب أهدافهم وتطلعاتهم اليومية.
ولذلك عند النظر إلى التصميمات الخارجية للوحدات سوف نرى اهتمامها الكبير بالواجهات العريضة والتراس الواسع، وألوان الدهانات الزاهية التي تُدخل الحيوية والطاقة الإيجابية في نفوس السُكان، كما تنتشر الحدائق والمناظر الطبيعية بمساحات كبيرة وبشكل يفصل ما بين الوحدات وبعضها، أيضاً التصميم الداخلي للوحدات يتميز بالتقسيمات المثالية والحرص على توفير غرف بعدد ومساحات متفاوتة تناسب جميع العائلات.
تفاصيل مساحات Crescent Walk Compound
استطاعت الشركة المطورة لكمبوند كريسنت ووك القاهرة الجديدة تخصيص مساحة أرض كبيرة جعلت منه أحد أكبر المشروعات السكنية في التجمع السادس، حيث خصصت الشركة قطعة أرض تبلغ مساحتها 122 فدان، ونتج عن هذا التخصيص تقسيم هذه الأرض إل عدة مراحل، كل مرحلة لها طابعها الخاص وأسلوبها المعماري ومواصفاتها التي تجعلها مختلفة عن غيرها، وتجتمع تلك المراحل جميعها في النهاية تحت اسم الكمبوند.
مساحات وحدات Crescent Walk New Cairo
- مساحة الشقق في مشروع مراكز الجديد بمساحات تبدأ من 135 متر مربع، تحتوي على غرفتين نوم ومُلحقة بحديقة.
- كما توجد في كريسنت ووك كمبوند شقق بمساحات أكبر تبدأ من 169 متر مربع، تحتوي على 3 غرف نوم.
- دوبلكس في كريسنت القاهرة الجديدة بمساحات تبدأ من 216 متر مربع، يحتوي على 4 غرف نوم ومُلحق بحديقة.
- بنتهاوس في Crescent Walk Compound بمساحة تبدأ من 185 متر مربع، يحتوي على 3 غرف نوم ومُلحق بتراس خارجي واسع.
- تاون هاوس مُلحق بحديقة خاصة يبدأ من مساحة 190 متر مربع، يحتوي على 3 أو 4 غرف نوم.
- توين هاوس مُلحق بحديقة يبدأ من مساحة 244 متر مربع، يحتوي على 4 غرف نوم.
- فيلات مستقلة مُلحقة بحديقة تبدأ من مساحة 197 متر مربع، تتكون من 3 إلى 6 غرف نوم.
أسعار Crescent Walk Sixth Settlement
بالرغم من أن كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس يمتلك من المقومات ما يجعله بأسعار خيالية؛ إلا أن الشركة المطورة أرادت أن تحقق المعادلة الصعبة التي يبحث عنها كل مستثمر، والتي تجمع بين المواصفات القياسية وعناصر النجاح المتواجدة بوفرة في المشروع ووحداته؛ وبين تحديد أسعار تنافسية للوحدات تتناسب مع جميع المستثمرين من داخل ومن خارج مصر، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- الشقق السكنية: بسعر يبدأ من 20,700,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: يتميز Crescent Walk بتقديمة دوبلكس بسعر يبدأ من 31,800,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: بسعر يبدأ من 26,500,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يتوفر تاون هاوس في مشروع كريسنت ووك بسعر يبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: يوفر كريسنت كمبوند توين هاوس بسعر يبدأ من 36,000,000 جنيه مصري.
- فيلات ستاند ألون: بسعر يبدأ من 37,500,000 جنيه مصري.
ملحوظة: قد تتغير أسعار وحدات مشروع كريسنت ووك التجمع نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
كيف يمكنك تحقيق عوائد مالية من خلال الاستثمار في كمبوند كريسنت ووك؟
يعتبر الاستثمار العقاري في التجمع السادس، ومن بينه مشروع كريسنت ووك واحد من أفضل الخيارات الاستثمارية في مصر والشرق الأوسط. وذلك لما يتمتع به هذا الموقع من مزايا استثنائية تضمن تحقيق عوائد مالية جيدة على المدى البعيد.
فموقع كريسنت ووك الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من المشروعات السكنية والترفيهية الراقية، يجعله منطقة جذب كبيرة للمستثمرين والسكان ذوي الدخول المرتفعة، وهذا الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المنطقة سوف يؤدي إلى ارتفاع قيمتها وزيادة قيمة الاستثمار بمرور الوقت.
بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميمات المعمارية الفاخرة والخدمات المتكاملة التي يوفرها كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس ستجعله وجهة مفضلة للسكن والاستثمار في المستقبل وبالتالي، فإن امتلاك وحدة سكنية هنا سيكون أحد الاستثمارات العقارية الأكثر ربحية على المدى الطويل.
حيث يعد الاستثمار في كمبوند كريسنت ووك خيار استثماري ناجح، خاصة مع النمو والتطور المتسارع الذي تشهده منطقة التجمع السادس ككل، مما يعني تحقيق عوائد مالية جيدة من خلال امتلاك وحدة سكنية في هذا المشروع الناجح.
دفع وتقسيط وحدات Crescent Walk New Cairo
من أبرز ما جاء في إعلان شركة مراكز عن طرح وحدات سكنية للبيع في كمبوند القاهرة الجديدة؛ هو أنظمة الدفع والتقسيط، حيث جاءت مناسبة للعملاء الباحثين عن شراء وحدة سكنية بغرض الانتقال والعيش أو بغرض الاستثمار العقاري في التجمع السادس، وفيما يلي أبرز التفاصيل:
- وحدات سكنية في كمبوند كريسنت ووك بمقدم يبدأ من 8%، ومدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
- في حالة الدفع بنظام الكاش؛ تُطبق الشركة خصم على قيمة الوحدة يصل إلى 40%.
- يتم تسليم الفيلات في الكمبوند خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
- أما عن الشقق؛ ميعاد الاستلام خلال 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
- الوحدات يتم تسليمها بنظام تشطيب نصف تشطيب.
- تبلغ قيمة مصاريف الصيانة التي يدفعها العميل 9% من قيمة الوحدة الإجمالية.
- كما يدفع مُشتري الوحدة إذا أراد الاشتراك في الكلوب هاوس؛ مبلغ 300,000 جنيه مصري.
مزايا العيش في التجمس السادس
تطرح شركة مراكز العقارية كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، وذلك لما يتمتع به هذا الموقع من مزايا عديدة تجعله خيار مثالي للعيش والاستثمار، حيث أنه فيما يلي أبرز مميزات التجمع السادس:
- يقع التجمع السادس في موقع استراتيجي بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، وهو ما يجعله متصل بأهم المناطق والوجهات في القاهرة الكبرى، فالسكان هنا يستطيعون الوصول بسهولة إلى وسط القاهرة والأماكن الحيوية المجاورة مثل الرحاب ومدينتي.
- كما أن التجمع السادس يشهد حاليا نمو واسع في المشروعات الاستثمارية السكنية والترفيهية والخدمية، مما يجعله وجهة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان، وهذا التطور المتسارع يرفع قيمة الاستثمار العقاري في المنطقة على المدى البعيد.
- أن التجمع السادس يتمتع ببنية تحتية عصرية وخدمات متطورة، ويجذب شريحة واسعة من المستثمرين المصريين والأجانب المهتمين بالحصول على وحدات سكنية في أحد أفضل المناطق الحديثة في القاهرة الكبرى.
خدمات ومرافق كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس
كما تحدثنا في فقرة سابقة عن سبب تسمية الكمبوند بهذا الاسم، وأنه يعني السير أو الطريق إلى الهلال، راعت الشركة المالكة كافة معايير الراحة والخصوصية والسعادة لكي يستمتع بها جميع السُكان داخل Crescent Walk Compound، ولذلك حققت جميع رغبات السُكان باختلاف أعمارهم وأسلوب حياتهم اليومية، وفي السطور القادمة سوف نتعرف على أبرز خدمات والمرافق الأساسية والترفيهية.
خدمات كريسنت ووك الترفيهية والأساسية
- حدائق ولاندسكيب: نسبة كبيرة من مساحة الكمبوند الاجمالية تم تخصيصها للحدائق والمناظر الطبيعية المنتشرة أمام الوحدات وفيما بينها.
- نادي رياضي: على مساحة واسعة يضم ملاعب رياضات متنوعة منها الفردي ومنها الجماعي لمحبي ممارسة الألعاب الرياضية من سكان Crescent Walk New Cairo.
- مول تجاري: يضم محلات لبراندات محلية وعالمية يوفر جميع السلع والمنتجات التي يحتاجها أفراد الأسرة والمنزل.
- منطقة ترفيهية آمنة: ومُجهزة بعدد كبير من الألعاب التي تعطي الأطفال كامل مساحتها لتفريغ طاقتهم بشكل طبيعي.
- كلوب هاوس عالمي: يضم وسائل ترفيه متنوعة وسينمات ومطاعم مفتوحة ومغلقة لكي يجد السُكان فرصة للاستمتاع يومياً داخل كمبوند كريسنت ووك.
مرافق كريسنت ووك الأساسية والأمنية
- خدمات نظافة وصيانة وزراعة: تعتمد إدارة الكمبوند على شركات متخصصة في الاهتمام بالأدوات والوحدات بشكل دوري لرضاء دائم من جانب السُكان.
- مواقف سيارات: خاصة بالوحدات السكنية والمناطق الخدمية لركن السيارات في أمان وتحت مراقبة الكاميرات.
- نظام أمني متكامل: يشتمل على كاميرات مراقبة منتشرة في مساحة Crescent Walk Compound وأفراد أمن على البوابات وبجانب الوحدات وكلاب بوليسية لضمان التعرف على الزائرين بمختلف الأشكال.
الاستثمار في كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس
التجمع السادس يقع بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، كما أنه يقترب من مدن سكنية حيوية وراقية مثل الرحاب ومدينتي، وأصبح مؤخراً قبلة للمستثمرين الكبار والمطورين العقاريين المصريين والأجانب الباحثين عن تطوير مشروعات استثمارية عملاقة في القاهرة الجديدة، ولذلك يُعتبر الاستثمار العقاري في التجمع السادس أحد أفضل الخيارات الاستثمارية في مصر والشرق الأوسط، وفيما يلي أهم مميزات شراء وحدة في كريسنت ووك كمبوند:
- موقع المشروع المتميز في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من مدن وكمبوندات سكنية راقية عديدة، وطرق رئيسية ومحاور تربط بين مناطق القاهرة الجديدة والقاهرة الكبرى.
- تصميمات المشروع المعمارية قام بالعمل على وضعها أفضل المهندسين الاستشاريين في مصر والشرق الأوسط، والتي تستهدف تقديم مجتمع سكني راقي يضيف أقصى درجات الراحة النفسية والطاقة الإيجابية لجميع سُكانه.
- تتنوع الوحدات في المشروع بشكل كبير، حيث تبدأ من شقق بمساحات صغيرة حتى تصل إلى فيلات ضخمة، لكي يتمكن كل عميل من شراء وحدة سكنية بما يتناسب مع أوضاعه العائلية والمالية.
- العائد الاستثماري المتضاعف بمرور الوقت نتيجة نمو المنطقة بمرور الوقت، حيث يُعتبر سعر الوحدة أقل كثيراً من القيمة الاستثمارية خاصة بعد مرور فترة من الزمن.
عيوب كمبوند كريسنت ووك القاهرة الجديدة
تسعى شركة مراكز إلى تضمين أفضل المواصفات في مشروع التجمع السادس السكني الجديد، وتنفيذه عن طريق أفضل الشركات المتخصصة في التنمية والتطوير العمراني، إلا أن بعض العملاء يعيب على المشروع عدم توافر وحدات جاهزة للاستلام الفوري وتواجده في منطقة التجمع السادس التي تُعتبر تحت الإنشاء.
ولكن تلك العيوب التي يراها البعض عيوباً يراها البعض الآخر مميزات، إذ أن منطقة التجمع السادس يتم الان بها تطوير عدد كبير من المشروعات الاستثمارية منها الترفيهي ومنها السكني وغيرهما، كما ان سعر الوحدة التي هي الان تحت الإنشاء سوف يتضاعف عندما يأتي ميعاد التسليم، مما يجعلها أفضل فرصة للاستثمار العقاري وتحقيق الأرباح.
شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Development
كمبوند كريسنت ووك التجمع السادس من تطوير شركة مراكز للاستثمار العقاري، وهي شركة تمتلك مقرات فرعية في دول متفرقة، ومقرها الرئيسي في المملكة العربية السعودية منذ عام 1990.
عملت الشركة على تنفيذ العديد من المشروعات العدد كبير من الدول، وبدأت في إطلاق مشروعات استثمارية في مصر منذ عام 2010 عندما أطلقت أول مشروعاتها؛ مشروع مول العرب في السادس من أكتوبر، وتسعى خلال السنوات القادمة إلى إطلاق عدد من المشروعات الاستثمارية الكبرى في مصر وخارجها.
