| اسم المشروع | مول علامات تاون 6 أكتوبر |
|---|---|
| موقع المشروع | 6 أكتوبر |
| مساحة المشروع | 3 فدان |
| المطور | شركات التطوير العقاري |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | إداري |
| سعر المتر | 74000 جنيه |
جدول المحتوى
أعلنت شركة أوريا للاستثمار العقاري عن إطلاق أحدث مشاريعها الاستثمارية في قلب مدينة السادس من أكتوبر على المحور المركزي مباشرة بجوار بنك مصر، مشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر، وتطرح الشركة المالكة من خلاله وحدات تجارية، وحدات طبية، وحدات إدارية، ووحدات فندقية للبيع بمساحات مختلفة، بما يتناسب مع احتياجات المستثمرين المهتمين بشراء وحدة استثمارية في أحد مشروعات أكتوبر الفاخرة.
تتعاون الشركة المالكة لمشروع Alamat Town Mall 6 October مع شركات مُتخصصة في مجالات عقارية مختلفة؛ لكي تضمن تنفيذ مول خدمي بمواصفات عالمية تُمكنه من منافسة مشروعات المدينة الفاخرة، ومن أبرز الشركات المُشاركة في تنفيذ المشروع؛ شركة محرم باخوم الهندسية المعروفة.
وأسفرت تلك الشراكات عن اختيار مواصفات على أعلى مستوى للمول، خاصةً للتصميمات المعمارية والمرافق والخدمات التي جعلته يُلبي اختيارات وأذواق العائلات والمستثمرين من طبقات المجتمعات المصرية والعربية العليا، كما أنه يضمن للمُلاك تحقيق عوائد مالية كبيرة على المدى القريب والبعيد، من خلال عرض الوحدة للإيجار أو إعادة بيعها، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن مشروع مول علامات تاون 6 أكتوبر وعن شركة أوريا العقارية.
أهمية موقع Mall Alamat Town
على بُعد خطوات قليلة من جامع وميدان الحصري؛ اختارت الشركة المطورة قطعة أرض لإقامة مشروعها الاستثماري الجديد، وتلك المنطقة تتميز بنها من أكثر المناطق حيوية في مدينة السادس من أكتوبر، مما يضمن نسبة عالية من الزيارات والكثافة المرورية من جانب سُكان المدن والكمبوندات المجاورة.
كما أن موقع مول علامات تاون 6 أكتوبر يقترب كثيراً من شركات وبنوك متعددة محلية ودولية، مما يضمن أن الزائرين من طبقات المجتمعات العليا، بجانب قرب المشروع من عدد كبير من الجامعات والمدارس الدولية، بالإضافة إلى أن الطرق والمحاور التي تربط مدينة 6 أكتوبر مع المدن والمحافظات الأخرى؛ تبتعد مسافات قصيرة عن المول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المول من أي مكان داخل أو خارج أكتوبر.
المعالم والمناطق القريبة من مول علامات تاون أكتوبر
- طرق ومحاور رئيسية: يُحيط بالمول شوارع رئيسية تربطه بالمدن الأخرى؛ منها محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق الإسكندرية الصحراوي.
- ميادين عامة وحيوية: تنتشر المواقع المناطق والمعالم المركزية حول لوكيشن Alamat Town Mall؛ أبرزها ميدان الحصري، ميدان الرماية، وميدان جهينة.
- جامعات ومدارس دولية: تتواجد بالقرب من المشروع؛ منها جامعة أكتوبر الدولية ومدرسة وايز الدولية.
- محطة المونوريل: تتواجد على بُعد دقيقتان من مول علامات أكتوبر.
- مولات ومناطق ترفيهية: يفصل بينها وبين المول دقائق قليلة؛ منها مول مصر، مدينة الإنتاج الإعلامي، وZed Park.
- مدن سكنية راقية: تُجاور موقع المول؛ أبرزها الشيخ زايد وزايد الجديدة.
ماستر بلان مول علامات تاون 6 أكتوبر
مثلما ذكرنا في المقدمة عن الشراكات الكبرى التي قامت بها شركة أوريا العقارية قبل اختيار وتنفيذ مراحل علامات تاون مول أكتوبر؛ استعانت الشركة بشركة المهندس/ محمد حافظ كاستشاري هندسي للمشروع ولاختيار تفاصيل التصميم العام، كما استعانت بشركة محرم باخوم الهندسية كاستشاري تنفيذي على المشروع.
ولقد قام الفريق الهندسي المسؤول عن وضع مواصفات التصميم المعماري باختيار رسومات هندسية وتفاصيل تجعل من المول مركز خدمي مُتكامل المرافق والخدمات، كما أنه يتميز عن غيره باتخاذه نظام Louver System كأسلوب يُحقق لمُلاك الوحدات ميزة تخفيف استهلاك الطاقة، وهي تقنية متطورة يتم اعتمادها في مشروعات استثمارية في أوروبا وأمريكا.
كما أن المساحات الخضراء المنتشرة حول مباني المول تُعطي إطلالات رائعة من الوحدات ومن كل مكان بالمشروع، وتساعد على تخفيف الإنبعاثات الضارة والتلوث البيئي الناتج عن عوادم السيارات أو غيرها.
وفيما يلي أبرز تفاصيل التصميم:
مساحة المشروع: تبلغ مساحة مول علامات تاون 6 أكتوبر حوالي 3 فدان.
تقسيم المساحة: تبلغ النسبة البنائية داخل المشروع 40%، والنسبة الأكبر ذهبت للخدمات داخل المول.
عدد الأدوار: يتكون Alamat Town من جراج + دور أرضي + 9 أدوار عُلوية.
أنواع ومساحات وحدات Alamat Town 6 October
اختلفت مساحات وأنواع وحدات المول؛ لكي تُلبي غالبية احتياجات المستثمرين المهتمين بشراء وحدات استثمارية في أحد مشروعات أكتوبر الاستثمارية باختلاف أهدافهم الشرائية، حيث يبحث البعض عن شراء وحدة بغرض تشغيل نشاط استثماري مُعين، والبعض الأخر يرغب في تحقيق أرباح مالية بشكل عاجل دون الدخول في مخاطر أو احتمالات تحمل أي خسائر.
وساعدت مساحة وموقع المشروع على تنفيذ وحدات بعدد كافِ، لكي يجد كل مستثمر وحدة تناسب أوضاعه المالية، وتنوعت الوحدات لكي تشمل تجاري، إداري، طبي، فندقي، بمساحات متفاوتة، وفيما يلي تفاصيل الوحدات:
محلات تجارية: في مول علامات تاون اكتوبر، تبدأ من مساحة 23 متر مربع.
مكاتب إدارية: تبدأ من مساحة 39 متر مربع.
عيادات طبية: بمساحات تبدأ من 49 متر مربع.
أسعار وحدات مول علامات تاون 6 أكتوبر
يتميز المشروع بالكثير من الخصائص والعناصر التي تضمن نجاحه وتضمن للمستثمرين تحقيق أرباح كبيرة من خلال شراء وحدة بالمشروع، وعلى الرغم من ذلك؛ حققت الشركة المالكة المعادلة الصعبة التي يبحث عنها كل عميل، حيث يجمع المول بجانب المزايا المتعددة مثل الموقع والتصميمات والمرافق؛ أن وحدات المول المعروضة للبيع تتميز بأسعارها التنافسية، التي يراها البعض أقل من القيمة العقارية للوحدات وللمشروع.
محلات للبيع: في مول علامات تاون اكتوبر بأسعار تبدأ من 184,000 جنيه مصري للمتر مربع.
مكاتب للبيع: في Alamat Town October بسعر يبدأ من 74,000 جنيه مصري للمتر مربع.
عيادات للبيع: بأسعار تبدأ من 84,000 جنيه مصري للمتر مربع.
ملحوظة: قد يحدث تغيير لأسعار وحدات مول علامات تاون نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
طرق سداد قيمة وحدات مول علامات تاون 6 أكتوبر
تُعتبر أنظمة الدفع التي وضعتها شركة أوريا العقارية لوحدات علامات تاون مول من أفضل أنظمة الدفع في مشروعات أكتوبر، حيث طرحت وحدات استثمارية للبيع بالتقسيط على أطول فترة سداد، كما أن مقدم تعاقد الوحدات جاء بنسبة بسيطة للغاية، مما يُحقق رغبات العملاء والمستثمرين من داخل ومن خارج مصر، المهتمين بشراء وحدة في أحد المولات الفاخرة، دون الدخول في التزامات مالية صعبة.
نظام الدفع الأول: دفع مقدم تعاقد 5%، وتقسيط المبلغ المُتبقي حتى 6 سنوات.
نظام الدفع الثاني: دفع مقدم تعاقد 10%، وتقسيط المُتبقي حتى 7 سنوات.
نظام الدفع الثالث: مقدم 10%، وبعد سنة دفع 10% أخرى، وتقسيط المُتبقي على 8 سنوات.
نظام الدفع الرابع: دفع مقدم 10%، وبعد 3 سنوان 10% أخرى، وتقسيط المُتبقي على 10 سنوات.
ميعاد الاستلام: ميعاد استلام وحدات Alalamt Town Mall خلال عام 2028.
مرافق وخدمات مول علامات تاون اكتوبر
يجمع مشروع أوريا الاستثماري بين عدد كبير من المرافق الترفيهية والاجتماعية التي تصل بالمتواجدين إلى أعلى مستويات الاستمتاع أثناء تواجدهم، من وسائل تسوق وأماكن للجلوس عامة وخاصة ومرافق أخرى، بجانب أن المشروع تم بنائه بطريقة حديثة تضمن استمراريته بأفضل جودة، وباستخدام مواد وأدوات بناء متطورة تُساهم في الحفاظ على البيئة والصحة العامة.
خدمات أساسية وأمنية
- أساليب إضاءة ذكية: تعمل بالذكاء الإصطناعي عن طريق حساسات تجعلها تعمل في أوقات اللزوم وتُطفئ في حالة عدم الاحتياج لها.
- خدمات ذكية لإدارة المخلفات: عن طريق شركات مُتخصصة تعمل بأجهزة حديثة، تُمكنها من إعادة تدوير المخلفات واستخدامها في أمور مُفيدة.
- خدمات Triple Play: وهي تجمع بين تقديم خدمات إنترنت، خط أرضي، وتلفزيون لجميع وحدات مول علامات تاون اكتوبر.
- شاشات عملاقة: للإعلان عن المحلات والبراندات المتواجدة بمول Alamat Town، لسهولة إرشاد وتوجيه الزائرين.
- جراج ذكي: يوجد في مول علامات تاون 6 أكتوبر جراج يسع لعدد كبير من السيارات، يتواجد أسفل المول.
- أنظمة تحكم ذكية: للتحكم بطريقة أسهل في الوحدات والكهرباء والمياه، للتسهيل على العاملين والزائرين وللحصول على خدمات متطورة.
- مطابخ في كل دور: لخدمة العاملين والموظفين على مدار اليوم.
- غرف اجتماعات: لكي يتمكن رجال الأعمال والموظفين من عقد اجتماعات ومؤتمرات في أماكن مُخصصة ومُجهزة بالمعدات والأدوات اللازمة.
مرافق ترفيهية واجتماعية في مول علامات تاون 6 أكتوبر
- صالة ألعاب رياضية GYM: داخل Alamat town Mall على مساحة تبلغ 1,000 متر مربع، من خلال التعاقد من UFC GYM.
- مسارات للتنزه وحدائق خضراء: يمكن للزائرين والموظفين والعاملين الاستمتاع خلالها بالتسوق أو الجلوس في أماكن خاصة وعامة ومشاهدة مناظر طبيعية ومسطحات مائية خلابة.
- منطقة ترفيهية للأطفال: تحتوي على وسائل تسلية وألعاب تُخفف عنهم الشعور بالملل وتعمل على خلق أجواء مناسبة لهم.
- قاعات سينمائية: بتقنيات عرض عالمية، لمحبي مشاهدة الأفلام العربية والأجنبية في أي وقت.
خاصية IPTV: تُقدم لوحدات مول علامات تاون اكتوبر، لمشاهدة القنوات المُشفرة بدون رسوم أو إشتراكات شهرية.
فوائد الاستثمار في مول علامات تاون من أوريا العقارية
يبحث الكثيرون عن وحدات استثمارية للبيع في أحد مولات اكتوبر والشيخ زايد، لاستغلال تلك المناطق المليئة بالسُكان والمجاورة للكمبوندات والمدن السكنية الفاخرة، كما أن المشروعات الاستثمارية والخدمية في هذه المناطق تضمن معدلات زيارات مرتفعة من صفوة المجتمع، مما يؤدي إلى نجاح أغلب المشروعات الاستثمارية بها.
واستطاعت شركة أوريا العقارية أن تجمع في مول علامات تاون اكتوبر عدد كبير من المميزات التي تجذب كبار رجال الأعمال والمستثمرين للاقبال على شراء وحداتها، حيث أن قرب من المشروع من مطار سفنكس ومن المتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات؛ ساهمت في حيوية الموقع والتنبؤ بارتفاع أسعار الوحدات بالمشروع بمرور الوقت، خاصةً وأنه يتم تطوير مشروعات خاصة وعامة على أعلى مستوى من جانب الحكومة المصرية وكبار المطورين العقاريين.
هل مول علامات تاون اكتوبر مناسب لك؟
قبل اتخاذك لقرار شراء وحدة بالمشروع؛ عليك الإجابة على هذا السؤال، والتعرف على الفرص الاستثمارية الأخرى المتوفرة في الوقت الحالي، ومقارنتها ببعضها والتوصل إلى الفرصة الاستثمارية الأنسب لأهدافك الشرائية وميزانياتك المالية.
فإذا كنت تبحث عن شراء وحدة استثمارية بغرض تشغيلها في نشاط استثماري مُعين، لكي تفتح لأعمالك سوق جديد، أو للتوسع والانتشار بشكل أكبر، وترغب في وحدة تتواجد في مول استثماري في موقع حيوية وقريب من مدن سكنية ومن طرق تُسهل من الوصول إليه من أي مكان، يمكنك التأكد من أن مول علامات تاون اكتوبر هو خيار استثماري مثالي لك.
وإذا كنت تبحث عن وحدة استثمارية للبيع بهدف تحقيق أرباح مالية بدون الدخول في أمور استثمارية مُعقدة وتتحمل النجاح والفشل، يمكنك شراء وحدة في علامات تاون واستغلالها من خلال عرض الوحدة للإيجار بمجرد استلامها أو إعادة بيعها بعد ارتفاع قيمتها، التي من المنتظر أن تتضاعف خلال فترة قصيرة نتيجة الطلب المرتفع على شراء وحدات بالمنطقة.
شركة أوريا للتطوير العقاري
شركة اوريا العقارية هي المطور العقاري لمول علامات تاون اكتوبر، تأسست الشركة منذ ما يزيد عن 20 عام، وقدمت نجاحات عقارية متعددة خلال تلك الفترة، من خلال التعاون مع أفضل المكاتب والشركات المُتخصصة في مختلف مجالات التنمية العقارية.
تستهدف شركة Oria Developments من خلال مشروعاتها إضافة قيمة عقارية كبيرة للسوق العقاري المصري، تُحقق بها أهداف المستثمرين المصريين والعرب والأجانب، وتسعى في الوقت الحالي إلى تطوير مشروعات استثمارية مميزة بمواصفات عالمية في أفضل المواقع الاستثمارية بمصر.
من مشروعات اوريا العقارية
- مشروعات سكنية في حي الأندلس.
- مشروعات في بيت الوطن.
