| اسم المشروع | كمبوند بالنسيا الشروق |
|---|---|
| موقع المشروع | مدينة الشروق |
| مساحة المشروع | 11 فدان |
| المطور | شركات التطوير العقاري |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | سكني |
| سعر المتر | 42000 جنيه |
جدول المحتوى
كمبوند بالنسيا الشروق هو مشروع سكني مميز أعلنت شركة كيان للاستثمار العقاري عن اطلاقه في موقع استراتيجي بالقاهرة الجديدة، ويطرح المشروع وحدات سكنية للبيع بالتقسيط بمواصفات راقية تتناسب مع اختيارات وأذواق العائلات والمستثمرين أصحاب الذوق الرفيع من داخل ومن خارج مصر.
يتميز مشروع Palencia Al Sherouk بالعديد من الخصائص التي تجعله أحد أفضل كمبوندات القاهرة الجديدة، خاصةً موقعه الاستراتيجي الذي يقع على بُعد خطوات قليلة من العاصمة الإدارية الجديدة ومن مدينة المستقبل، بجانب التعاون في تنفيذ تصميماته المعمارية مع مكتب هندسي عالمي قام بوضع تصميمات على طراز معماري أوروبي، اهتم اهتمام بالغ بالمناظر الطبيعية واللاندسكيب المنتشر في أغلب مساحة المشروع.
ومن أجل توفير مستوى معيشي راقي للسُكان؛ تم توفير خدمات ومرافق بعدد كبير وبشكل متنوع يضمن تلبية احتياجات الجميع باختلاف أعمارهم وأسلوب حياتهم، خاصةً تلك التي تضمن استدامة المشروع والحفاظ عليه من التلف أو من حدوث أي مشكلات قد تُزعج السُكان، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن مشروع بالنسيا السكني وعن كيان العقارية.
أهمية موقع كمبوند بالنسيا الشروق
في قلب مدينة الشروق وعلى الجانب الأخر من مدينتي؛ اختارت الشركة المطورة موقع جغرافي متميز لإقامة مشروع بالنسيا القاهرة الجديدة، وبهذا الموقع أصبح المشروع يتوسط طريق السويس وطريق الإسماعيلية، وأصبح يبتعد دقيقتان فقط عن العاصمة الإدارية الجديدة.
كما أن الموقع يضمن للسُكان سهولة الوصول إلى أي مكان داخل أو خارج القاهرة، من خلال الطرق والمحاور المُحيطة بالكمبوند من كل الاتجاهات، كذلك يمكن لسُكان المشروع الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال دقائق قليلة؛ حيث تنتشر المولات والمناطق الخدمية والترفيهية في مواقع قريبة من المول، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمة والبنوك والمستشفيات التي تتواجد على بُعد مسافات قصيرة.
المعالم والمناطق القريبة من كمبوند بالنسيا الشروق
- طرق ومحاور رئيسية: منها الطريق الدائري والدائري الأوسطي.
- مدارس وجامعات: تبتعد دقائق قليلة عن الكمبوند؛ أبرزها الجامعة البريطانية ومدرسة رينيسانس الدولية.
- مستشفيات: مستشفى الشروق السويسري ومستشفى رويال الشروق.
- التجمع الخامس: يبتعد عن Palencia New Cairo مدة 10 دقائق فقط.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يفصل بينها وبين المشروع 5 دقائق فقط.
- مدن سكنية قديمة: يمكنك الوصول إلى مصر الجديدة أو مدينة نصر خلال حوالي 20 دقيقة فقط.
ماستر بلان مشروع بالنسيا السكني
بالتعاون مع مكتب المهندس/ ياسر البلتاجي؛ تم وضع تصميمات معمارية على طراز إسباني لمشروع بالنسيا كيان بمدينة الشروق، وبمواصفات تُشبه الريف الأوربي؛ وتم تزيين التصميم العام للكمبوند بألوان فاتحة وواجهات خارجية راقية للمباني السكنية، ومناظر طبيعية منتشرة في مختلف الأنحاء بمساحات كبيرة، مما يضمن إطلالات رائعة من داخل الوحدات ومن كل مكان.
كما أن المناطق الخدمية والترفيهية انتشرت بشكل يضمن للسُكان خصوصية وراحة طوال الوقت، ويضمن لهم سهولة الوصول إلى احتياجاتهم المختلفة المنتشرو على بُعد خطوات من الوحدات السكنية، حيث تتواجد مناطق خضراء مفتوحة حول الوحدات، ولاندسكيب يتخلله مقاعد للجلوس وأماكن لإقامة حفلات عامة وخاصة، وفيما يلي أبرز تفاصيل التصميم:
- مساحة المشروع: تبلغ ساحة كمبوند بالنسيا الشروق 10,5 فدان.
- تقسيم المساحة: استحوذت المناظر الطبيعية والمناطق الخدمية على نسبة تتخطى 80% من المساحة، بينما النسبة الأقل ذهبت للمناطق السكنية.
- عدد العمارات: يحتوي Palencia Compound على 17 عمارة سكنية.
- عدد الأدوار: كل عمارة داخل الكمبوند تتكون من دور أرضي + 4 أدوار عُلوية.
تفاصيل أنواع ومساحات وحدات Palencia El Sherouk
تنوعت الوحدات السكنية في الكمبوند من حيث المساحات والأشكال، لكي تتمكن الشركة المالكة من تلبية احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، الباحثين عن وحدات سكنية للبيع في كمبوند بالنسيا الشروق، كما أن عدد الوحدات جاء قليل مقارنةً بالمساحة الإجمالية للكمبوند، نتيجة اهتمام الشركة الأكبر بالمناطق الترفيهية والخدمية لكي يتمكن السُكان من قضاء أوقات ممُتعة ويصلون إلى أقصى مستويات السعادة والرضاء.
- شقق: في بالنسيا تحتوي على عدد غرف نوم 1:3 غرف، بمساحات تبدأ من 87 متر مربع.
- دوبلكس: تصل مساحاتها إلى 260 متر مربع.
أسعار شقق كمبوند بالنسيا الشروق
تطرح إدارة مشروع بالنسيا مدينة الشروق شقق ودوبلكس للبيع بأسعار تنافسية مناسبة للقيمة العقارية والاستثمارية للوحدات وللمشروع ككل، حيث اجتمع الخبراء العقاريين وكبار المستثمرين على أن الاستثمار العقاري في المشروع يُعتبر من أهم الفرص الاستثمارية في مصر المُتاحة في الوقت الحالي، نتيجة المميزات التي يجمعها المشروع والأسعار التي تناسب المستثمرين المصريين والعرب والأجانب.
إذ يتواجد المشروع في مدينة الشروق وهي مدينة سكنية جديدة وحيوية، توفر لسُكانها وسُكان المدن المُجاورة خدمات ومرافق على أعلى مستوى، يتمكن من خلالها الجميع من الوصول إلى مستوى معيشي راقي والحصول على متطلباتهم بجودة عالية خلال دقائق قليلة، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
- شقق: للبيع في كمبوند بالنسيا الشروق بأسعار تبدأ من 42,000 جنيه مصري للمتر مربع.
- قد يحدث تغيير في أسعار وحدات Palencia El Sherouk City نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
أنظمة سداد وحدات بالنسيا
وصلت التسهيلات التي تقدمها شركة كيان لعملائها إلى أبعد الحدود؛ خاصة بعد أن أعلنت عن أنظمة الدفع المرنة، التي تُمكن جميع المستثمرين من شراء وحدات سكنية بغرض السكن أو بغرض الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، وفيما يلي تفاصيل الدفع والتقسيط:
- مقدم تعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة الإجمالية.
- سنوات التقسيط: تصل مدة التقسيط إلى 7 سنوات.
- قيمة الصيانة: تبلغ مصاريف الصيانة 8% من قيمة الوحدة.
- ميعاد الاستلام: يبدأ استلام الوحدات في الكمبوند بعد 3 سنوات.
- نظام التشطيب: يتم استلام الوحدات بنظام نصف تشطيب.
مرافق وخدمات كمبوند بالنسيا الشروق
من خلال الاعتماد على شركة مُتخصصة لتقديم خدمات إدارة وتشغيل مرافق وخدمات الكمبوند؛ استطاعت الشركة المطورة أن تمن أقصى مستويات الراحة والأمان لسُكانها، حيث حرصت الشركة المسؤولة على أن يضم الكمبوند عدد كبير ومتنوع من المرافق الترفيهية والاجتماعية، بجانب الخدمات الأساسية والأمنية، مما يؤكد على أن شراء وحدة في المشروع يُحقق للجميع أهدافهم الحياتية والاستثمارية.
خدمات أساسية وأمنية Palencia Al Sherouk Compound
- أمن وأمان: يضمن المشروع لسُكانه ولزائريه الحصول على الخصوصية والراحة الدائمين، وحماية ممتلكاتهم الشخصية على مدار اليوم، من خلال شركة أمن مُتخصصة توفر أفراد أمن وكلاب حراسة.
- مواقف سيارات: تابعة للوحدات وللمناطق الحيوية داخل كمبوند بالنسيا الشروق، لكي يترك المتواجدين سياراتهم في أمان والاستمتاع بخدمات الكمبوند.
- فرق صيانة وزراعة ونظافة: تتعاون إدارة Palencia New Cairo مع شركات مُتخصصة تُقدم خدمات تُحافظ على أدوات ومرافق المشروع بشكل دائم.
- هايبر ماركت: يضم كافة السلع والمنتجات اللازمة لاحتياجات المنزل وأفراد الأسرة اليومية.
- صيدلية: توفر للسُكان والمتواجدين كافة الأدوية والمستلزمات الطبية لرعاية صحية على مدار اليوم.
مرافق ترفيهية واجتماعية Compound Palencia Al Sherouk
- حمامات سباحة: بمساحات ومقاسات مختلفة، تناسب جميع السُكان، ومقاعد بجانبها للجلوس والاستجمام في أي وقت خلال اليوم.
- مطاعم وكافيهات: في مناطق بعيدة عن الوحدات السكنية داخل كمبوند بالنسيا الشروق، توفر مشروبات ووجبات مختلفة، لمحبي تناول الوجبات وسط أجواء مختلفة وشيّقة.
- ملاعب رياضية: لرياضات فردية وجماعية، لتلبية احتياجات مُحبي ممارسة الرياضة في أوقات فراغهم للحفاظ على لياقتهم البدنية.
- مسارات للجري وللدراجات: تنتشر وسط المناظر الطبيعية والحدائق، لمحبي ممارسة هوايات المشي أو ركوب الدراجات واستنشاق الهواء النقي.
- منطقة تجارية: تضم محلات وبراندات محلية وعالمية، توفر سلع ومنتجات مختلفة، تُلبي احتياجات الجميع من مُحبي التسوق وشراء احتياجاتهم بشكل دوري.
فوائد الاستثمار في مشروع بالنسيا من كيان العقارية
نتيجة إقامة كمبوند بالنسيا الشروق في القاهرة الجديدة بالقرب من مدن سكنية جديدة وقديمة راقية؛ منها العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي ومدينة المستقبل؛ أصبح المشروع فرصة استثمارية يطمح الجميع إلى استغلالها والاستفادة منها.
حيث يبحث المستثمرين في الوقت الحالي عن شراء وحدات سكنية في مجتمع سكني بمواصفات عصرية، وهو ما يتمتع به بالنسيا، بالإضافة إلى أنه من السهل الانتقال منه إلى أي منطقة قريبة أو بعيدة، من خلال طرق رئيسية ومحاور متعددة تُحيط به؛ أبرزها طريق السويس وطريق الإسماعيلية.
كما أن المشروع يوفر شقق ودوبلكس للبيع بمساحات متنوعة، مما يُسهل على العملاء اختيار وحدات تتناسب مع احتياجاتهم وأوضاعهم العائلية والمالية، بالإضافة إلى أن الوحدات يتم بيعها من خلال أنظمة دفع متنوعة؛ تضمن للجميع دفع قيمة الوحدات بنظام لا يضع المستثمر أمام أي عوائق مالية.
هل كمبوند بالنسيا الشروق مناسب لك؟
يمكنك الإجابة على هذا التساؤل من خلال التعرف على أهدافك الشرائية، فإذا كنت تبحث عن وحدة سكنية للبيع في مدينة الشروق بالقرب من العاصمة ومن مدينتي والرحاب، أو إذا كنت تبحث عن شراء وحدة سكنية بغرض السكن بالقرب من مقر عملك أو شركتك أو مدارس وجامعات أولادك التي تقع في القاهرة الجديدة أو بالقرب منها؛ إذا فإن شراء وحدة في كمبوند بالنسيا الشروق هو خيار استثماري مناسب لك ويُحقق لك جميع أهدافك.
وإذا كنت تبحث عن وحدة سكنية للبيع بغرض الاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة وتحقيق أرباح مالية بدون الدخول في أي مخاطر أو تشغيل مشروع استثماري مُعين، فيمكنك شراء وحدة في هذا الكمبوند والتأكد من أن رأس مالك تتجه نحو استثماره في مشروع استثماري مثالي، حيث أن وحدات كمبوندات القاهرة الجديدة ترتفع قيمتها بل وتتضاعف بمرور الوقت، خاصة التي تتواجد في منطقة مثل مدينة الشروق التي تجمع بين الهدوء والحيوية في ذات الوقت.
شركة كيان للتطوير العقاري
شركة كيان العقارية هي المطور العقاري لمشروع كمبوند بالنسيا الشروق، تأسست منذ أكثر من 10 سنوات، واستطاعت تنفيذ مشروعات استثمارية بجودة عالمية.
تسعى Kayan Developments من خلال مشروعاتها إلى تلبية تطلعات العملاء الاستثمارية، وأصبحت من خلال تلك المشروعات واحدة من كبار المطورين العقاريين على في السوق العقاري المصري.
من مشروعات كيان العقارية
- مشروعات سكنية في بيت الوطن والنرجس الجديدة.
- مشروعات في طنطا ومحافظات أخرى.
