كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة الشركة المصرية السعودية للتعمير

استثمر الآن في كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة؛ أحد أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي تم تطويرها في واحدة من أكثر المناطق حيوية داخل مصر العربية، كما يعرف المشروع بعدة أسماء منها كمبوند الفسطاط الجديدة ومشروع سور مجرى العيون، وهو تابع لشركة المصرية السعودية للاستثمار والتطوير العقاري، كما تم تصميمه بشكل مميز ليوفر مستوى معيشة راقي يجمع بين الأصالة والطابع الكلاسيكي في التصميم، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات والمرافق العامة التي تلبي احتياجات السكان اليومية بمختلف أعمارهم.

كما يضم كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، مما يمنح العملاء حرية اختيار ما يناسبهم، لذا عزيزي العميل في حال كنت تبحث عن مكان معيشي هادئ واستثمار ناجح يحقق عائد مادي مجزي على المدى الطويل، نرشح لك ارابيسك الفسطاط، بأسعار تنافسية وأنظمة دفع وسداد مرنة تسهل عليك امتلاك وحدتك في المشروع وتقسيط سعرها على عدة سنوات دون فرض أي قيود.

كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة

كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة هو مشروع سكني مميز يقع في قلب منطقة الفسطاط بالقاهرة، مباشرة أمام سور مجرى العيون، ويجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري الكلاسيكي المستوحى من التراث المصري، كما يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 71 فدان، ويضم عددا كبيرا من المباني السكنية التي تحتوي على وحدات متنوعة المساحات، لتناسب مختلف الاحتياجات، كما يتميز الكمبوند بتوفير باقة شاملة من الخدمات، وتشمل مناطق ترفيهية، ةمساحات خضراء، ومطاعم وكافيهات، ومسارح ودور سينما، ومدارس ومساجد، إلى جانب مسارات للمشي وركوب الدراجات، مع العلم أن المشروع من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير، ذات الخبرة الطويلة في السوق العقاري المصري، مما يعزز من موثوقية وجودة هذا المشروع المتكامل.

موقع كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة

الموقع الجغرافي يجعل من كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة نقطة سكنية مثالية تجمع بين السكن الراقي وقربه من قلب التاريخ والمعالم الأثرية، حيث حرصت الشركة المصرية السعودية للتعمير على استثمار خبراتها الواسعة في تطوير كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة بموقع استراتيجي فريد يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول، حيث يقع المشروع في قلب القاهرة أمام سور مجرى العيون مباشرة، وعلى واجهة مميزة تطل على طريق صلاح سالم، أحد أهم المحاور الرئيسية في العاصمة، وإليك أبرز المناطق الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية القريبة من كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة:

• تقع منطقة عين الصيرة بمحاذاة الكمبوند من الجهة اليمنى.
• ويواجه سور مجرى العيون كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة مباشرة.
• وحي الجيارة الواقع شمال المشروع.
• وطريق صلاح سالم الذي يسهل الانتقال إلى مختلف أنحاء القاهرة.
• كما تقع قلعة صلاح الدين على بعد دقائق معدودة.
• ويبعد مسجد محمد علي أحد أبرز معالم القاهرة التاريخية، مسافة قصيرة عن الموقع.

تصميم ومساحة كمبوند ارابيسك الفسطاط

أطلقت الشركة المصرية السعودية للاستثمار والتطوير العقاري مشروع كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة بتصميم يجمع بين الحداثة والطراز الكلاسيكي الراقي، ليناسب مختلف الأذواق، كما اعتمد المشروع على خطط هندسية مدروسة وأسس بنائية مطابقة للمعايير الدولية، وتم تنفيذه بالتعاون مع نخبة من الخبراء والاستشاريين المتخصصين في مجال التصميم والهندسة المعمارية، لضمان أعلى مستويات الجودة والابتكار، كما يتميز المشروع بتصميمات داخلية للوحدات تتمتع بالرقي والديكورات الهندسية المتقنة، حيث تتناغم مع الواجهات الخارجية للمباني، مما يعكس هوية المشروع الفريدة.

كما تم تنسيق المساحات الخارجية بعناية من خلال توزيع مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية خلابة في أنحاء كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة، لتوفر إطلالات متميزة تمنح كل وحدة سكنية تجربة معيشية ممتعة وراقية في قلب الفسطاط، كما تم تنفيذ كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة على مساحة كبيرة تقدر بحوالي 71 فدان، من إجمالي مساحة مدينة الفسطاط التي تمتد إلى نحو 950 فدان، وذلك بهدف توفير بيئة سكنية متكاملة تضم كافة المرافق والخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية التي تلبي احتياجات السكان بمختلف الفئات.

وخصصت الشركة حوالي 16 فدان من مساحة المشروع للمناطق الترفيهية التي تشمل مسارح مغلقة ومفتوحة، ودور سينما، ومراكز تجارية، ومجموعة متنوعة من المحلات والمولات، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمباني السكنية. يضم الكمبوند نحو 79 مبنى سكنيا تحتوي على حوالي 1924 وحدة سكنية، تتنوع في تصميمها بين أربع مناطق سكنية مختلفة من حيث عدد الطوابق أرضي + 3، أرضي + 4، أرضي + 6، وأرضي + 7 أدوار متكررة، مع العلم أن كل مبنى يحتوي على مصاعد كهربائية، وكل طابق يضم 4 شقق، وتحيط الوحدات السكنية مساحات خضراء تمنح جميع السكان إطلالات طبيعية مميزة. كما تم تزويد كل منطقة خدمية بمحلات ومرافق متنوعة، بالإضافة إلى جراجات مجهزة بأحدث الأنظمة لتوفير الراحة والأمان للسكان.

أسعار وأنظمة الدفع والسداد في ارابيسك الفسطاط الجديدة

حرصت الشركة المصرية السعودية للتعمير على طرح وحدات كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة بأسعار تنافسية مقارنة بما تقدمه من خدمات متكاملة ومميزات لا حصر لها من موقع جغرافي استراتيجي ووحدات متنوعة بمساحات مختلفة وخدمات ترفيهية وأساسية تلبي مختلف الاحتياجات، فيمكنك الآن شراء شقق سكنية في ارابيسك بمساحات تبدأ من 124 متر مربع و أيضا بأسعار تبدأ من 5,323,000 جنية مصري، مع العلم أن الوحدات مشطبة بالكامل وتاريخ الاستلام 30 يونيو 2025، بمقدم تعاقد 10%، وتقسيط المتبقي من المبلغ على 7 سنوات بدون فوائد.

تعرف على: الحي اللاتيني العلمين الجديدة 

الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في Arabesque New Fustat

حرصت الشركة المطورة على توفير كافة الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية بشكل متكامل لتلبية مختلف احتياجات العملاء، وإليك أبرز المرافق الخدمية والترفيهية في كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة:

• يوفر المشروع نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة من خلال أفراد أمن مدربين.
• وكاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة أنحاء الكمبوند على مدار الساعة.
• بجانب وجود جراج كبير يتسع لأكثر من 1400 سيارة ومؤمن بالكامل.
• بالإضافة إلى فريق نظافة يعمل بانتظام للحفاظ على نظافة الكمبوند.
• وفريق صيانة دائم للتعامل الفوري مع أي أعطال.
• ومنطقة ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال بأعلى معايير الحماية.
• كما يوفر كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة منطقة مطاعم وكافيهات تقدم خيارات متنوعة.
• وصيدلية تعمل 24 ساعة وتوفر كافة المستلزمات الطبية.
• ومولدات كهربائية تعمل تلقائيا عند انقطاع التيار.
• مع أنظمة حديثة لمكافحة الحرائق تعمل فورا في حالات الطوارئ.
• ومساحات خضراء ونوافير مائية تمنح الكمبوند طابعا جماليا.
• وممشى سياحي للاستمتاع بالأجواء الخارجية.
• ومنطقتان ترفيهيتان تضم كل منهما مسرح مفتوح ومغلق.
• وسوبر ماركت متكامل لتلبية الاحتياجات اليومية.
• مع وجود بوابات إلكترونية مزودة بأحدث تقنيات الدخول والخروج.

لماذا ستختار كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة؟

ببساطة اختيارك لكمبوند ارابيسك الفسطاط يكمن في مزيج فريد من الموقع المتميز، والتصميم المعماري الراقي، والخدمات المتكاملة، فيقع الكمبوند في قلب الفسطاط الجديدة بالقرب من سور مجرى العيون والمتحف القومي للحضارة، ما يضمن سهولة الوصول منه وإليه، كما أنه مصمم على الطراز العربي الأندلسي، ليمنحك تجربة سكنية راقية بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء، ويوفر المشروع أيضا وحدات سكنية متنوعة بمساحات وأسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، إلى جانب منظومة أمنية متكاملة وخدمات ترفيهية وتجارية وصحية متوفرة على مدار اليوم، كل هذه العوامل تجعل من أرابيسك الفسطاط الجديدة اختيار مثالي للسكن أو للاستثمار المستقبلي المضمون.

الأمان والخصوصية في قلب الفسطاط الجديدة

يولي كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة أهمية كبيرة لعناصر الأمان والخصوصية، حيث تم تزويده بمنظومة أمن متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة بنظام التناوب، يشرف عليها أفراد أمن مدربون على أعلى مستوى، كما تم توزيع كاميرات مراقبة عالية الدقة في جميع أنحاء الكمبوند لرصد أي تحركات غير معتادة وتعزيز شعور السكان بالأمان التام، مع تجهيز بوابات الكمبوند بأنظمة إلكترونية متطورة لضمان تنظيم الدخول والخروج، مما يجعل الحياة داخل الكمبوند أكثر خصوصية وراحة وطمأنينة.

سبب تسمية كمبوند Arabesque New Fustat بهذا الاسم

يحمل كمبوند ارابيسك الفسطاط الجديدة Arabesque New Fustat هذا الاسم ليعكس الهوية المعمارية والثقافية التي يتميز بها المشروع، حيث يشير مصطلح Arabesque إلى الطراز الفني والزخرفي الإسلامي المعروف بتفاصيله الدقيقة وأنماطه الهندسية المتناغمة، وهو ما يظهر بوضوح في التصميمات المعمارية للمباني والواجهات داخل الكمبوند، أما كلمة New Fustat فتشير إلى موقع المشروع في قلب الفسطاط الجديدة، وهي واحدة من أقدم المناطق التاريخية في القاهرة، ذات الطابع الأثري الفريد، وبهذا يجمع اسم المشروع بين الأصالة والتراث Fustat وبين الرقي الفني الكلاسيكي Arabesque، ليعكس رؤية الشركة في إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الحداثة وروح التاريخ.

مميزات الشراء والإستثمار في كمبوند ارابيسك الفسطاط

وإليك أبرز المميزات التي ستجعلك تقبل على الشراء والاستثمار في كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة دون تردد:

• يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة بالقرب من المعالم التاريخية مثل سور مجرى العيون، القلعة، ومسجد محمد علي.
• وتصميم معماري فاخر يجمع بين الطراز الكلاسيكي والتراثي المستوحى من الطراز الإسلامي.
• كما تنوع المساحات داخل كمبوند ارابيسك لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
• مع توفير خطة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، ما يسهل التملك.
• وبيئة متكاملة تضم خدمات أساسية وترفيهية ومرافق حديثة.
• وتوفير إطلالات طبيعية مميزة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• وأمان وحراسة 24 ساعة مع أنظمة مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
• ارتفاع القيمة الاستثمارية نظرًا لموقعه المميز وقربه من مشروعات تطوير الفسطاط.
• إشراف وتنفيذ الشركة المصرية السعودية التي تتمتع بخبرة طويلة في السوق العقاري.
• وتوفير عوائد إيجارية مرتفعة متوقعة نتيجة للإقبال المتزايد على السكن في المناطق التاريخية المتجددة.

عيوب كمبوند Arabesque New Fustat

رغم المميزات العديدة التي يتمتع بها كمبوند أرابيسك الفسطاط الجديدة، إلا أن هناك بعض الملاحظات التي قد يعتبرها البعض عيوبا، وجاءت على النحو الآتي:

• مدينة الفسطاط لا تزال في طور التطوير الكامل ضمن مشروع إحياء الفسطاط، مما قد يعني تأخير نسبي في اكتمال بعض الخدمات الخارجية أو المرافق العامة المحيطة.
• قد لا يفضل البعض الطابع الكلاسيكي في التصميم المعماري، خاصة من يفضلون الطرازات العصرية الحديثة.
• كما أن قرب المشروع من منطقة أثرية مزدحمة قد يؤدي إلى بعض التحديات المرورية في أوقات الذروة.
• ولكن هذه العيوب نسبية وتعتمد على تفضيلات واحتياجات كل عميل.

الشركة المصرية السعودية للتعمير

تعد الشركة المصرية السعودية للتعمير Saudi Egyptian Developers – SED؛ واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، وتمتلك تاريخ حافل بالنجاحات منذ تأسيسها عام 1975، وتعتبر نموذج مميز للتعاون المشترك بين الحكومة المصرية والمملكة العربية السعودية، كما نجحت الشركة في تنفيذ وتسليم عدد كبير من المشروعات السكنية والاستثمارية، مما عزز من مكانتها وثقة العملاء بها داخل السوق العقاري المصري، وإليك أبرز أعمال الشركة المصرية السعودية للتطوير العقاري:

• مشروع بلوفير العاصمة الادارية الجديدة.
• كمبوند جايد القاهرة الجديدة.
• الحي اللاتيني العلمين الجديدة.