مشاريع مدينة الفسطاط الجديدة

تقع مدينة الفسطاط في قلب القاهرة، وتعد واحدة من أبرز المواقع السكنية التي توفر فرص مميزة لامتلاك الوحدات السكنية بأفضل الأسعار، حيث يبدأ سعر المتر في الفسطاط الجديدة من 38,000 جنيه مصري، مما يتيح لكم فرصة الاستمتاع بحياة مثالية مميزة داخل مدينة الفسطاط الجديدة.

كمبوند الفسطاط الجديدة هو أحدث المشاريع السكنية التي تم إطلاقها بالتعاون بين الشركة السعودية المصرية وهيئة المجتمعات العمرانية في مدينة الفسطاط الجديدة، ويعتبر هذا المشروع الأول من نوعه في وسط القاهرة، حيث يقام في واحدة من أهم المناطق التاريخية في مصر.

تم تصميم كمبوند الفسطاط الجديدة بأسعار وأنظمة سداد تنافسية تستهدف فئات واسعة من العملاء والمستثمرين، كما يضم المشروع مجموعة من الوحدات السكنية ذات المساحات المتنوعة التي تلبي احتياجات كافة العملاء والمستثمرين، ويعتبر هذا المشروع الفسطاط فيو أحد الخطوات الكبيرة والأولى لتطوير مدينة الفسطاط وجذب مزيد من اهتمام خبراء التطوير العقاري والمستثمرين في هذا المجال.

موقع كمبوند الفسطاط الجديدة الارابيسك

يعد الموقع الاستراتيجي لكمبوند الفسطاط أحد الخطوات التي جعلت منه قيمة كبيرة للمنطقة، نظرًا لوقوعه في قلب القاهرة، تحديدًا في حي الفسطاط التاريخي الذي يمثل أهمية كبيرة وتاريخية في مصر، ويتمتع كمبوند الفسطاط الجديدة بعدد من المزايا الجغرافية التي تعزز مكانته، حيث يقع في منطقة حيوية تحتوي على جميع المرافق والخدمات الأساسية، والتي يمكن سردها على النحو التالي:-

  • يبعد كمبوند الفسطاط الجديدة دقائق معدودة عن متحف الحضارات.
  • يقع بالقرب من طريق صلاح سالم الرئيسي.
  • يبعد الفسطاط فيو بعدة دقائق عن كورنيش النيل وقلعة القاهرة.
  • يفصل بين الكمبوند ومطار القاهرة الدولي حوالي 25 دقيقة.
  • المسافة بين الكمبوند الفسطاط فيو ومدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تقدر بحوالي 25 دقيقة.

تعرف علي :- كمبوند الفسطاط الجديدة تفاصيل واسعار

الفسطاط

مساحة كمبوند الفسطاط الجديدة

تم تنفيذ كمبوند الفسطاط الجديدة على مساحة 71 فدانًا في قلب مدينة الفسطاط العمرانية الجديدة، التي تهدف الدولة إلى تطويرها لتصبح مدينة سكنية حديثة في قلب القاهرة القديمة. 

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة، وقد تم تخصيص 16 فدانًا للمنطقة الترفيهية السياحية التي ستوفر للسكان الراحة والاستجمام.

أسعار وحدات كمبوند الفسطاط الجديدة

قدمت الشركة السعودية المصرية الوحدات السكنية في مشروع كمبوند الفسطاط الجديدة بأسعار مميزة، مما جذب اهتمام العديد من المستثمرين الراغبين في التملك بمنطقة الفسطاط نتيجة لتميزها التاريخي والجغرافي، وتعد الأسعار التي طرحتها الشركة تنافسية بالنظر لتعدد الخدمات والمزايا التي يوفرها المشروع الفسطاط فيو العريق، وتبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند الفسطاط الجديدة كما يلي:-

  • يبدأ سعر المتر المربع من 38,000 جنيه مصري، أي ما يعادل 4,940,000 جنيه مصري للوحدة السكنية التي تبلغ مساحتها 125 مترًا مربعًا.

تعرف علي :- كمبوند الفسطاط فيو تفاصيل واسعار

نظام السداد في كمبوند الفسطاط الجديدة

يتيح كمبوند الفسطاط الجديدة نظام سداد مرن، حيث يمكن للعملاء دفع مقدم 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة السكنية، مع سداد المتبقي على أقساط مريحة تمتد حتى 7 سنوات، كما يحتاج العميل إلى دفع مقدم جدية حجز قدره 50,000 جنيه مصري. 

تعتبر منطقة الفسطاط الجديدة فرصة استثمارية وسكنية ممتازة، حيث يبدأ سعر المتر المربع من 24,000 جنيه مصري، كما أن متوسط أسعار الشقق في هذه المنطقة يبدأ من 3,500,000 جنيه مصري. 

التصميم المعماري لمدينة الفسطاط الجديدة

صممت الشركة السعودية المصرية كمبوند الفسطاط الجديدة بتصميم معماري مميز يدمج بين الطراز الإسلامي التقليدي في مدينة الفسطاط والحداثة المعاصرة، ويتميز تصميم الكمبوند بالطراز المعماري الإسلامي الذي يعكس التراث الثقافي للمنطقة، مع دمج مجموعة عناصر عصرية تضفي على المشروع طابع متجدد يناسب الحياة العصرية الحديثة.

يتكون كمبوند الفسطاط الجديدة من 79 عمارة سكنية تضم 1924 شقة سكنية، تم تصميمها على الطراز الإسلامي الأصيل، حيث تتمتع العمائر بشرفات خارجية للنوافذ، وهي ما تميز المباني التراثية في المنطقة، وتم تقسيم الكمبوند إلى أربع مناطق رئيسية، حيث تختلف مواصفات وتصاميم العمائر السكنية في كل منطقة على النحو التالي:-

  • المنطقة الأولى: تحتوي على عمارات سكنية مكونة من دور أرضي و3 أدوار متكررة.
  • المنطقة الثانية: تتكون من عمارات سكنية تضم دور أرضي و4 أدوار متكررة.
  • المنطقة الثالثة: تتميز بعمارات سكنية تتكون من دور أرضي و6 أدوار متكررة.
  • المنطقة الرابعة: تضم عمارات سكنية مكونة من دور أرضي و7 أدوار متكررة.
  • تجمع جميع العمائر السكنية في الكمبوند بين الفخامة والراحة، حيث تحتوي كل عمارة على 4 شقق سكنية في كل دور، وتوفر مصعد داخلي في كل عمارة لسهولة التنقل بين الأدوار.

خدمات ومزايا كمبوند الفسطاط 

يتمتع كمبوند الفسطاط الجديدة بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تجعله مجمع سكني خدمي من الدرجة الأولى، يهدف إلى توفير كل وسائل الراحة العصرية لسكانه، مما يجعله من أبرز المشاريع الجاذبة للمستثمرين في مدينة الفسطاط، ويعد فسطاط فيو Fustat View أحد أبرز المزايا التي يتمتع بها الكمبوند، ومن بين أهم الخدمات والمزايا المتوفرة في كمبوند الفسطاط الجديدة:-

  • الاند سكيب الذي يميز الكمبوند، حيث تحتوي المساحات الخضراء الواسعة على بيئة مريحة ومناسبة للسكان.
  • يوجد بالكمبوند مسارح فنية مغلقة ومفتوحة لتلبية مستوى الترفيه لمختلف سكان الكمبوند.
  • يوجد فندق داخل الكمبوند يقدم خدمة فندقية مميزة للسكان والزوار.
  • يحتوي الكمبوند على مركز تجاري يقدم مجموعة من البراندات المحلية والعالمية الشهيرة، مع وجود موقف سيارات تحت الأرض يتسع لأكثر من 1355 سيارة.
  • يضم الكمبوند fustat view مجموعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات العالمية والمحلية.
  • يتم تجهيز كل منطقة في الكمبوند بمبنيين تجاريين في الدور الأرضي يحتوي كلًا منهم على محلات تجارية لخدمة سكان المنطقة.
  • كل عمارة سكنية تحتوي على مصاعد داخلية تسهل التنقل بين الأدوار المختلفة.
  • يتم تركيب أجهزة التكييف في مراكز الخدمة داخل المباني بدل من تركيبها في الواجهة الخارجية للحفاظ على جمال التصميم المعماري للمباني السكنية.
  • يوفر الكمبوند ممشى سياحي مخصص للمشي والجري وركوب الدراجات بشكل بعيد عن طرق السيارات.
  • يوجد خدمة أمنية متكاملة عبر أفراد أمن مدربين بشكل جيد، وكاميرات مراقبة عالية الجودة تنتشر في جميع أنحاء الكمبوند fustat view لضمان الأمان على مدار الساعة.
  • يوجد مواقف سيارات مخصصة لكل منطقة لتجنب ازدحام السيارات داخل الكمبوند.

‎مساحات وحدات كمبوند أرابيسك

يقدم كمبوند الفسطاط الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتميز بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات كافة العملاء، حيث تبدأ المساحات من 130 متر مربع، وتتنوع تصاميم الشقق داخل العمارات السكنية حسب كل طابق تقع فيه الوحدة، وتكون التقسيمات كالتالي:

  • يحتوي الطابق الأرضي على 4 شقق سكنية بمساحة 130 متر مربع لكل وحدة.
  • تحتوي كل الطوابق الأول والثاني والثالث على 4 شقق مكونه من 3 غرف بمساحات مختلفة تشمل 170 و152 و164 مترًا مربعًا.
  • تحتوي كل من الطوابق الرابع والخامس على 4 شقق مكونه من 3 غرف، بما في ذلك غرفة بانوراما، بمساحات تتراوح بين 170 و 152 و164 مترًا مربعًا.
  • يحتوي الطابق السادس على 4 شقق مكونه من غرفتين مع تراس كبير بدل الغرفة الثالثة، وتتوفر بنفس مساحات الطوابق الأخري.

شقق للبيع في الفسطاط الجديدة

شقق للبيع في الفسطاط الجديدة

تعتبر منطقة الفسطاط الجديدة في حي مصر القديمة بالقاهرة من المناطق السكنية المميزة التي تشهد إقبال كبير على شراء الشقق، وتتفاوت أسعار الشقق في هذه المنطقة حسب المساحة ومستوي التشطيب وموقع الوحدة، على النحو التالي:-

  • تتكون الشقق ذات مساحات 150 متر من 3 غرف و3 حمامات تشطيب كامل، وأسعار تصل إلى 5 مليون و600 ألف مع دفع مقدم 560 ألف جنية والتقسطي على 12 عام.
  • أما فيما يخص الشقق بمساحة 140 متر مربع تتكون من 3 غرف وعدد 2 حمام بسعر 3 مليون و700 ألف مع إمكانية الاستلام فوري.
  • بينما تتكون الشقق بمساحة 160 متر من 3 غرف و2 حمام، بسعر يصل 4 مليون و200 ألف وذات إطلالة رائعة على متحف عين الحياة بتشطيب سوبر لوكس. 
  • تتكون بعض الشقق للبيع في الفسطاط الجديدة بمساحة 124 متر مربع من 2 غرفة نوم وحمام واحد بتشطيب كامل ويصل سعرها نحو 5 مليون و900 ألف مع القدرة على دفع مقدم 590 ألف جنيه وقسط على 12 عام.
  • تتكون الشقق بمساحات 155 متر مربع من 3 غرف نوم وعدد 2 حمام تشطيب كامل بسعر 4 مليون جنيه، مع امكانية الاستلام فوري.

عيوب مشروع كمبوند الفسطاط الجديدة

تتنوع المزايا التي يوفرها كمبوند الفسطاط الجديدة،  إلا أن العديد من العملاء مازالوا يترددون من فكرة شراء وحدة سكنية تحت الإنشاء، لكن بالنظر في حجم ومكانة الشركة المطورة يمحي هذا القلق، حيث تتمتع بسمعة جيدة في السوق ولديها تاريخ طويل من المشروعات الناجحة، مما يجعل عملية شراء شقة في كمبوند الفسطاط الجديدة بعيد عن أي مخاطر تقابل العملاء.

نبذة عن الشركة السعودية المصرية للتعمير

تعتبر الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية SED من الشركات العقارية الرائدة في مصر، وهي تتمتع بخبرة كبيرة في مجال التطوير العقاري، كما تأسست الشركة عام 1975 كشركة مساهمة مصرية من خلال شراكة بين الحكومة المصرية ممثلة في وزارة الإسكان، والحكومة السعودية ممثلة في وزارة المالية. 

نجحت الشركة منذ تأسيسها في تنفيذ العديد من المشروعات السكنية الكبرى في مناطق مختلفة مثل القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.

أعمال شركة Saudi Egyptian Developers السابقة

إليك مجموعة متنوعة من أعمال الشركة السعودية المصرية للتطوير:-

  • كمبوند جايد في التجمع الخامس.
  • كمبوند صواري في الإسكندرية.
  • كمبوند بلوفير في العاصمة الإدارية الجديدة.
  • الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
  • كمبوند الرياض سيكون في القاهرة الجديدة.
  • مشروعات درة وزهرة في أسيوط الجديدة.
  • تنفيذ مشروع هيلتون في دمياط الجديدة.
  • تأسيس مشروع ليك دريم في 6 أكتوبر.

مدينة الفسطاط الجديدة

مميزات الاستثمار في مدينة الفسطاط

يمكنك الاستمتاع بمزايا متنوعة على النحو التالي:-

  • يوجد اشهر الكمبوندات في المنطقة وهو كمبوند أرابيسك الفسطاط في منطقة الفسطاط الجديدة، والتي تعد أبرز الأماكن التاريخية داخل المدينة، مما يعزز من قيمة العقار مستقبلًا.
  • يتميز تصميم الوحدات السكنية بأسلوب عصري يجمع بين الأصالة والطراز الإسلامي الفريد والتراثي،  مما يثري قيمة المكان من الناحية الثقافية والجمالية.
  • موقع المشروع يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، المرافق الحكومية، والمناطق التجارية، مما يجعله مثالي للسكن أو الاستثمار.
  • السجل الحافل بالإنجازات المعمارية الفخمة للشركة المطورة، زادت من قوة جذب الاستثمارات للمشاريع والمنطقة ككل.
  • يحقق الكمبوند fustat view عوائد مالية ضخمة نظرًا لوجود العديد من الخدمات سواء على التأجير أو البيع، على سبيل المثال الأمن والحراسة،  والنوادي، دور السينما، المراكز التجارية.

يعتبر كمبوند الفسطاط الجديدة من المشاريع السكنية البارزة في مدينة الفسطاط، حيث يجمع بين التميز في التصميم والخدمات المتكاملة التي تلبي احتياجات السكان، لا تتردد في التواصل واحجز وحدتك المميزة من الآن.

البرشور اتصل بنا واتساب

تواصل معنا