الإسكندرية

مدينة الإسكندرية هي إحدى محافظات جمهورية مصر العربية وهي العاصمة السابقة قبل أن تصبح محافظة القاهرة هي العاصمة، تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط على مساحة تبلغ حوالي 2,879 كم2، وتأتي في المرتبة السابعة عشر من حيث مساحة محافظات مصر، يحدُها من الشرق محافظة البحيرة ومن الغرب الساحل الشمالي ومحافظة مرسى مطروح.

تأسست Alexandria في عام 332 قبل الميلاد على يد الإسكندر الأكبر المقدوني؛ وهذا سبب تسميتها بهذا الاسم، وتتمتع المدينة بالعديد من المميزات مثل موقعها الاستراتيجي على البحر المتوسط وبجوها المُعتدل طوال العام خاصةً في فصل الشتاء، ويأتي إليها السائحون والزائرين من جميع أنحاء العالم للاستمتاع بجوها وممارسة أنشطة ترفيهية واجتماعية مختلفة.

تحتوي محافظة الإسكندرية على مشروعات سكنية فاخرة تم تطويرها مؤخراً من جانب كبار المستثمرين والمُطورين العقاريين، كما أنها مشهورة بمناطق سكنية راقية قديمة مثل سموحة، سبورتينج، وكفر عبده، وفي هذا المقال نوضح أهم ما تتميز به الإسكندرية ومشروعات الإسكندرية المميزة.

أهمية موقع مدينة الإسكندرية

تتواجد مدينة الإسكندرية في شمال جمهورية مصر العربية بإطلالة مباشرة على ساحل البحر المتوسط، ويُعتبر ميناء الإسكندرية من أهم موانئ المنطقة ويتمتع بتاريخ طويل في دخول وخروج المنتجات داخل وخارج مصر وقارة أفريقيا، تمتد المدينة على طول يبلغ حوالي 55,000 متر على ساحل البحر تحديداً من منطقة أبو قير في الشرق إلى منطقة سيدي كرير في الغرب.

أهم المناطق السكنية في مدينة الإسكندرية

تنقسم محافظة الإسكندرية إلى 3 مدن كبرى؛ هم مدينة برج العرب، مدينة برج العرب الجديدة، ومدينة الإسكندرية، تحتوي مدينة الإسكندرية على عدد كبير من المناطق المميزة التاريخية التي تتمتع بسحرها الخاص الذي يختلف عن أي منطقة أخرى داخل مصر أو خارجها، وتتسم جميع مناطق المدينة بتوفيرها جميع الخدمات والمرافق اللازمة وبالجو المعتدل طوال العام.

حي سموحة

أسس حي سموحة جوزيف سموحة منذ حوالي 100 عام وهو مواطن عراقي تربطه صلة بالملك فؤاد الأول، حصل على الأرض وقام بتنشيف البحيرة التي كانت أشبه بالمستنقع المليء بالأمراض، كانت المنطقة ستسمى باسم الملك فؤاد ولكنه رفض، ثم أصبحت باسم مؤسسها السيد سموحة العراقي.

أصبحت المنطقة جاذبة للسُكان اليهود في ذلك الوقت، وتم بناء مشروعات سكنية على أعلى مستوى بتصميمات رائعة، وتتمتع إلى الان بشوارعها الواسعة وبتنظيم الوحدات والمباني السكنية بشكل فاخر يليق بالعائلات أصحاب الذوق الرفيع.

الإسكندرية الجديدة

خارج حدود مدينة الإسكندرية القديمة وتحديداً بين منطقة برج العرب ومنطقة كارفور سيتي سنتر؛ يتم الان تطوير مدينة الإسكندرية الجديدة على مساحة تبلغ حوالي 2600 فدان، يقوم المشروع على 3 مشروعات أساسية؛ هي فندق سياحي عالمي، مدينة سكنية، ومنتجع طبي وصحي، وهو أكبر مشروع عمراني في المدينة؛ يستهدف تطوير مدينة سكنية متكاملة إمتداد لمدينة برج العرب الجديدة.

تتواجد مدينة الإسكندرية الجديدة في الإمتداد الصحراوي الغربي على بحيرة مريوط، تربط بين الطريق الصحراوي والزراعي، وتتوسط كارفور الإسكندرية وكارفو سيتي سنتر، كما أن مركز المدينة الجديدة هو شارع النزهة، ويسهم المشروع في تحويل مساحة أكثر من 60 مليون متر2 من العشوائيات إلى مناطق سكنية وترفيهية متحضرة.

أبرز خدمات ومرافق مدينة الإسكندرية الجديدة

• ماركز تعليمية تضم مدارس وجامعات دولية ومحلية.
• قرية الإسكندرية الذكية.
• فندق سياحي عالمي.
• منتجع طبي متكامل.
• سوق دولي يضم منتجات مصرية وعالمية.
• مدينة سكنية تضم شقق وفيلات.
• مشروعات سياحية علاجية.
• نادي صحي.
• مستشفى الشرطة.

أفضل مشروعات مدينة الإسكندرية

أصبحت مدينة الإسكندرية مؤخراً جاذبة للمستثمرين والمطورين العقاريين، بعد أن تم تطوير نسبة كبيرة من الساحل الشمالي واتجاه المستثمرين لتطوير مشروعات سكنية في المدن الساحلية الكبرى مثل الإسكندرية ومرسى مطروح، خاصةً مع توجهات الدولة نحو الجمهورية الجديدة واستصلاح مساحات كبيرة من الأراضي وتحويل العشوائيات إلى مجتمعات سكنية متحضرة ومتكاملة.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على أفضل كمبوندات الإسكندرية ولحجز وحدتك‏

كمبوند صواري الإسكندرية

يتواجد مشروع صواري السكني في قلب تقاطع الطريق الدولي الساحلي مع طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي؛ تحديداً خلف كارفور الإسكندرية، ويُعتبر المشروع أول مراحل مدينة الإسكندرية الجديدة، وهو نتاج لعمل مشترك بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة السعودية المصرية للتعمير، ويقترب موقع المشروع من مكتبة الإسكندرية ومن محطة الرمل.

تبلغ مساحة صوراري الإسكندرية 417 فدان، تبلغ نسبة المنشآت السكنية أقل من 30% فقط، والمساحة المتبقية للخدمات والمناظر الطبيعية الخلابة، ويطرح وحدات سكنية للبيع تبدأ من 115 متر2 وبسعر يبدأ من 6,000,000 جنيه مصري، يمكن دفعهم كاش أو بالتقسيط.

كمبوند فالوري سموحة

على بُعد خطوات من نادي سموحة؛ تحديداً في شارع النقل والهندسة؛ قامت شركة فالوري للتطوير العقاري بإنشاء مشروع فالوري الإسكندرية السكني على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4 فدان، ويتميز موقع المشروع بتواجده بالقرب من مديرية أمن الإسكندرية ومن محطة قطار سيدي جابر.

يطرح المشروع وحدات سكنية للبيع جاهزة للاستلام الفوري تبدأ من مساحة 140 متر2 حتى 304 متر2، تبدأ أسعار الوحدات من 6,500,000 جنيه مصري، ويمكنك شراء وحدة في الكمبوند بالتقسيط على 3 سنوات، وبمقدم تعاقد 25% فقط، ويحتوي المشروع على مول تجاري وعلى كافة المرافق والخدمات الأساسية والترفهية اللازمة لتوفير مجتمع سكني عصري ومتكامل يقدم أفضل مستوى معيشي لجميع أفراد العائلة.

كمبوند بالم هيلز الإسكندرية

قامت شركة بالم هيلز العقارية الشهيرة بتطوير مشروع سكني متكامل الأركان في موقع يتوسط مطار النزهة وكارفور، على مساحة تبلغ حوالي 135 فدان، يتمتع مشروع Palm Hills Alexandria بتخصيص نسبة من المساحة الإجمالية تتخطى 80% للمناطق الخدمية والترفيهية والمناظر الطبيعية.

ويطرح المشروع وحدات سكنية للبيع في مدينة الإسكندرية تبدأ من 120 متر2، بسعر يبدأ من 4,000,000 جنيه مصري، كما يوفر المشروع وحدات سكنية جاهزة استلام فوري وأخرى لازالت تحت الإنشاء، وتنقسم أنواع الوحدات إلى شقق، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.

كمبوند العروبة سكاي لاين الإسكندرية

يجمع مشروع العروبة سكاي لاين السكني بين العديد من المميزات التي يبحث عنها المستثمرين الباحثين عن شراء وحدة سكنية في مشروعات الإسكندرية السكنية الفاخرة، من أهم تلك المميزات هي تواجده في موقع يتمتع بالهدوء والقرب من المناطق الحيوية الهامة، حيث يتواجد الكمبوند في قلب مدينة الإسكندرية على طريق القاهرة الزراعي والصحراوي، ويقترب موقع المشروع كثيراً من الطريق الدائري ومن مبنى محافظة الإسكندرية الجديدة.

عمل على وضع تصميم الكمبوند المعماري شركة رائدة في مجال الهندسة المعمارية على المستوى الدولي؛ وهي شركة دورش الهندسية، وتبلغ مساحته الإجمالية حوالي 400,000 متر2، تم تقسيمها ما بين مناطق سكنية ومناطق خدمية بمواصفات قياسية تحقق لجميع السُكان جميع أغراضهم واحتياجاتهم اليومية، ويطرح سكاي لاين سموحة وحدات سكنية للبيع تبدأ من مساحة 122 متر2 حتى 358 متر2.

كمبوند مروج سموحة الإسكندرية

مشروع مروج يُعتبر حي سكني متكامل يقع في مدخل منطقة سموحة بالإسكندرية بمساحة تبلغ حوالي 182 فدان، يضم المشروع فندق عالمي، نادي رياضي، نادي اجتمعي، وأبراج سكنية تحتوي على عدد من الوحدات يفوق 11,000 وحدة سكنية، كما يوفر المشروع لسُكانه وسُكان المدن السكنية المجاورة؛ مدارس لجميع المراحل التعليمية، ومولات تجارية فاخرة على مساحة تبلغ 250,000 متر، وتبلغ القيمة الاستثمارية للمشروع 1.5 مليار جنيه مصري.

يتواجد حي بروج الإسكندرية على بُعد مسافات قصيرة من جليم باي ونادي سبورتنج، ويطرح وحدات سكنية للبيع جاهزة للاستلام الفوري تبدأ من 101 متر2 حتى 428 متر2، وتبدأ أسعار الوحدات في الكمبوند من 5,000,000 جنيه مصري، يمكن دفعهم كاش أو بالتقسيط حتى 5 سنوات.

مميزات الاستثمار في مشاريع الإسكندرية

يطمح الكثير من العملاء والمستثمرين المصريين والأجانب إلى شراء وحدة سكنية في مدينة الإسكندرية؛ نظراً لأنها تتمتع بالعديد من المميزات التي تجعلها عروس البحر المتوسط، وفيما يلي مميزات شراء وحدة في كمبوندات الإسكندرية:

• موقع المدينة الاستراتيجي بالقرب من منطقة الساحل الشمالي ومن مدينة مرسى مطروح، حيث يأتي عدد كبير من الزائرين إلى قرى الساحل الشمالي وإلى منطقة ساحلية مثل العجمي والمعمورة وغيرهما من مناطق الإسكندرية الشهيرة؛ لقضاء أوقات ممتعة والتخلص من ضغوط الحياة العملية.
• خدمات ومرافق المدينة الترفيهية والأساسية التي توفرها للقادمين لكي يجد كل فرد ما يحتاجه مثل المستشفيات، المدارس والجامعات وما إلى غير ذلك من خدمات ترفيهية وتعليمية وصحية، بجانب توفير أندية ساحلية وشواطئ تضم ملاعب وحمامات سباحة لمحبي قضاء أوقات ممتعة في الإسكندرية.
• البنية التحتية المتكاملة التي تقدم للمُقيمين كافة المرافق من صرف صحي ومياه للشرب وطاقة كهربائية بشكل منتظم، لكي يشعر المتواجدين في مشروعات الإسكندرية بالراحة والسعادة طوال فترات الإقامة.
• التصميمات المعمارية العريقة التي تُشبه الطراز المعماري اليوناني القديم، يجعلك تشعر كأنك تتواجد في مدينة قديمة يفوق عمرها مئات السنين، مما يصل بك إلى قمة المتعة والراحة النفسية.

تواصل معنا الان؛ للتعرف على أهم مميزات المدينة ولحجز وحدتك‏