| اسم المشروع | كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس Fifth Square Al Marasem |
|---|---|
| موقع المشروع | مدينة القاهرة الجديدة |
| مساحة المشروع | 158 فدان |
| المطور | شركة المراسم للتطوير العقاري Almarasem Developments |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | سكني |
| سعر المتر | 32000 جنيه |
جدول المحتوى
كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس والذي يقدم لك اليوم فرصة استثنائية للتملك في أحدث مشروعات شركة المراسم العقارية، حيث أنك ستمتلك وحدتك السكنية في موقع استراتيجي مميز بالتجمع الخامس على طريق السويس، في أحد أرقى الأحياء السكنية بالقاهرة الجديدة، كما يمتد المشروع على مساحة 158 فدان، حيث يجمع بين الفخامة والرقي في تصميم معماري مستوحى من الطراز الأوروبي المعاصر، حيث أنك ستنبهر بالتناغم المثالي بين المباني السكنية والمساحات الخضراء الممتدة، مع لمسات جمالية تضيفها البحيرات الصناعية والنوافير في أرجاء المشروع.
أما عن المطور العقاري، فشركة المراسم تعد واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لسنوات عديدة، حيث نجحت الشركة في تنفيذ مشاريع عملاقة مثل نادي هليوبوليس بالشروق ومول دريم لاند وكمبوند كابيتال جيت بالإضافة إلى المقر الرئيسي لشركة عامر جروب، فعندما تختار فيفث سكوير فأنت تختار نمط حياة متكامل يجمع بين الرفاهية والخصوصية، حيث انه سيوفر لك باقة من المرافق الخدمية المتميزة، من النادي الاجتماعي إلى المساحات الخضراء الشاسعة والمناطق الترفيهية المخصصة للعائلة.
والاستثمار في Fifth Square Al Marasem قصة أخرى، حيث أطلقت الشركة مؤخراً نظام شركاء وليس فقط عملاء، والذي يتيح لك التملك بدفع 50% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية استثمارها بالبيع أو التأجير، حيث ان هذا النظام المبتكر يجعل من فيفث سكوير المراسم فرصة استثمارية لا تعوض في سوق العقارات المصري.
فكرة انشاء كمبوند فيفث سكوير
جاءت فكرة إنشاء الكمبوند لتظهر رؤية حديثة لمفهوم السكن الراقي في القاهرة الجديدة، حيث حرصت شركة المراسم على تقديم نموذج سكني فريد يلبي تطلعات الأسر المصرية الباحثة عن الخصوصية والرفاهية، حيث ظهرت الفكرة حول إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين جمال التصميم الأوروبي ، فكان التخطيط أن تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النصيب الأكبر من مساحة المشروع، لتمنح سكان الكمبوند إحساس بالراحة والاسترخاء بعيدا عن صخب المدينة.
وضعت شركة المراسم في اعتبارها أن يكون مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة أكثر من مجرد وحدات سكنية، فأرادت أن تخلق نمط جديد للحياة العصرية يجمع بين الرقي والعملية، ومن هنا جاء تصميم المرافق الخدمية المتنوعة التي تلبي احتياجات كل أفراد الأسرة، من النادي الرياضي إلى المناطق الترفيهية المخصصة للأطفال.
موقع كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس
يتواجد الكمبوند في موقع استراتيجي متميز بالتجمع الخامس على محور طريق السويس، وتحديدا على شارع التسعين الرئيسي بالقرب من الجامعة الأمريكية، لذلك لم يكن اختيار هذا الموقع عشوائي، بل جاء بعد دراسة من شركة المراسم العقارية التي بحثت طويل عن موقع يجمع بين سهولة الوصول والقيمة الاستثمارية المستقبلية.
وقد نجحت الشركة في اختيار موقع يتميز بقربه من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ويمنحك موقع المشروع ميزة استثمارية فريدة، فالتجمع الخامس والذي يشهد نمو عمراني متسارع، مما يعني ارتفاع مستمر في القيمة السوقية للعقارات، كما أن قرب المشروع من المناطق الهامة يجعله وجهة مفضلة للباحثين عن السكن أو الاستثمار.
وبفضل الموقع المتميز، سيتمتع سكان فيفث سكوير بسهولة الوصول إلى كافة الخدمات الأساسية من مستشفيات ومدارس ومراكز تجارية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يوفره التصميم الفريد للمشروع.
أهم الأماكن القريبة Fifth Square Al Marasem
- الجامعة الأمريكية: تبعد عن المشروع بمسافة 5 دقائق، مما يسهل الوصول إليها للطلاب.
- مطار القاهرة الدولي: يبعد حوالي 10 دقائق من الكمبوند ، مما يوفر سهولة في السفر والتنقل في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس.
- مدينة الرحاب: تفصلها عن كمبوند المراسم حوالي 5 دقائق، مما يجعل الوصول إلى مرافقها التجارية والترفيهية سهل.
- مصر الجديدة: يقترب المجمع السكني من هذه المنطقة الحيوية، مما يزيد من جاذبيته.
- طريق السويس: يبعد مسافة قليلة عن كمبوند المراسم فيفث سكوير، مما يسهل الوصول إلى مختلف الاتجاهات.
- كايرو فيستيفال والداون تاون: يبعدان عن Fifth Square Al Marasem بحوالي 10 دقائق، مما يتيح لك الاستمتاع بالتسوق والترفيه.
تصميم فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس
فيما يتعلق بالتصميم المعماري والتخطيط العمراني لكمبوند فيفث سكوير في القاهرة الجديدة، فقد تم تنفيذه وفق أحدث المعايير العالمية للتطوير العقاري، حيث يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ 150 فدان، حيث تم تخصيص نسبة كبيرة من هذه المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية تصل إلى 80% من المساحة الكلية، مما يخلق بيئة سكنية متناغمة مع الطبيعة.
تم تقسيم المساحات داخل الكمبوند بشكل مدروس، حيث تشغل المباني السكنية 20% فقط من المساحة الإجمالية، بينما تتوزع المساحات الخضراء في جميع أنحاء المشروع بنسبة 50%، وتشمل الحدائق العامة والخاصة والممرات الخضراء التي تربط بين مختلف مناطق الكمبوند، أما المسطحات المائية فتشغل 30% من المساحة، وتتضمن البحيرات الصناعية.
راعت الشركة المالكة في التصميم في تصميم الكمبوند اعتماد نمط معماري عصري، حيث تتميز الوحدات السكنية بارتفاعات متفاوتة لا تتجاوز خمسة طوابق، مما يحافظ على الخصوصية ويتيح رؤية مفتوحة للمناظر الطبيعية، كما تم تصميم شبكة طرق داخلية تسهل الحركة وتربط جميع أجزاء Fifth Square Al Marasem، مع توفير مسارات مخصصة للمشاة والدراجات، ويضم كمبوند فيفث سكوير مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل النادي الاجتماعي والرياضي ومناطق الألعاب للأطفال والمطاعم والمقاهي والمساحات التجارية، حيث أنه قد تم توزيع هذه الخدمات بشكل استراتيجي لضمان سهولة الوصول إليها من جميع الوحدات السكنية.
تم تطبيق أحدث معايير الاستدامة في تصميم وتنفيذ المشروع، حيث تم استخدام تقنيات البناء الأخضر وأنظمة الري الذكية للحفاظ على المسطحات الخضراء، كما تم تركيب أنظمة إضاءة موفرة للطاقة في جميع المناطق العامة.
مساحة الوحدات في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس
يتميز كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس بتنوع كبير في الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات والأذواق، حيث تم تصميم المشروع بعناية فائقة لتوفير خيارات متعددة من المساحات التي تلبي رغبات جميع العملاء، وقد تم تقسيم الوحدات السكنية بشكل مدروس يضمن الاستغلال الأمثل للمساحات مع الحفاظ على الخصوصية والرفاهية لكل وحدة.
- الشقق السكنية: تبدأ مساحة الشقق السكنية في Fifth Square Al Marasem من 85 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع.
- التوين هاوس: تبدأ مساحات التوين هاوس في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس من 136 متر مربع.
- تاون هاوس: تبدأ مساحاتها من 250 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع.
- وحدات الطابق الأرضي: تبدأ من 115 متر مربع وتصل حتى 220 متر مربع.
- ستاند ألون فيلا: تبدأ من مساحة 580 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم.
اخر اسعار فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس
يتميز مشروع فيفث سكوير بأسعار تنافسية تعد من أفضل الأسعار في منطقة التجمع الخامس، خاصة مع اعتبار الموقع المتميز للمشروع وتطويره من قبل شركة المراسم، إحدى كبرى شركات التطوير العقاري في مصر، كما تتعلق الأسعار بعدة عوامل منها مساحة الوحدة و مستوى التشطيب والموقع داخل الكمبوند ونوع الوحدة.
- سعر المتر المربع: يبدأ من 32,000 جنيه مصري ويزيد حسب نوع الوحدة ومواصفاتها.
- وحدات التوين هاوس: تبدأ أسعار وحدات التوين هاوس داخل كمبوند فيفث سكوير مراسم التجمع الخامس 29,000,000 جنيه مصري.
- وحدات الستاند ألون فيلا: تبدأ من 49,750,000 جنيه مصري.
بادر بحجز وحدتك الان قبل غلاء الأسعار
أنظمة الحجز والتقسيط كمبوند فيفث سكوير المراسم القاهرة الجديدة
يوفر مشروع فيفث سكوير مجموعة متميزة من أنظمة السداد المرنة التي تناسب مختلف الإمكانيات، حيث حرصت شركة المراسم على تقديم خطط تقسيط ميسرة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بكل سهولة، وتتميز أنظمة السداد بتنوعها وفتراتها الممتدة، مما يجعل الحصول على وحدة في هذا المشروع المتميز أمر في متناول الجميع.
- النظام الأول: يمكنك تقسيط وحدتك في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس على 4 سنوات باقساط متساوية بدون فوائد.
- النظام الثاني: مقدم 5% و 5% بعد 3 أشهر أما عن باقي المبلغ على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- النظام الثالث: مقدم 10% و 10% بعد 3 أشهر ويتم سداد باقي المبلغ على أقساط تمتد إلى 8 سنوات.
- نظام خاص للستاند ألون والتاون هاوس: مقدم 25% من إجمالي سعر الوحدة + تقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات.
المرافق والخدمات المتواجدة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس بتوفير مجموعة شاملة ومتكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن لقاطنيه حياة عصرية مريحة تجمع بين الرفاهية والأمان. وقد تم تصميم كافة المرافق والخدمات وفق أعلى المعايير العالمية لتلبي كافة احتياجات السكان وتوفر لهم أسلوب حياة راقي. وتنقسم الخدمات إلى:
الخدمات الأساسية
- الجراجات: جراجات تحت الأرض بمساحات واسعة لمنع تكدس السيارات في كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس.
- نظام الأمن: حراسة على مدار الساعة مع أحدث الأجهزة الأمنية وبوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج.
- نظام إنارة : يتواجد داخل نظام إنارة يعتمد على الطاقة الشمسية لتجنب انقطاع الكهرباء.
- الخدمات الطبية: عيادات مجهزة بأحدث المعدات وصيدليات تعمل 24 ساعة.
- البنية التحتية: تكييف مركزي وخدمات إنترنت وواي فاي فائق السرعة.
الخدمات الترفيهية
- النادي الاجتماعي: يضم كافة الأنشطة الثقافية والترفيهية لجميع الأعمار.
- حمامات السباحة: متعددة وبمساحات متنوعة تناسب الكبار والصغار.
- المنطقة الرياضية:توفر كمبوند فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس مسارات للجري وتراكات للمشي وركوب الدراجات.
- الصالة الرياضية: تضم أحدث الأجهزة وملاعب كرة السلة وكرة القدم.
- كيدز أريا: مخصصة للألعاب والأنشطة الترفيهية بعيداً عن حركة السيارات.
- الكلاب هاوس: بمساحة 15000 متر مربع.
- المنطقة التجارية: تضم أشهر البراندات العالمية.
- المطاعم والكافيهات: متنوعة لتناسب جميع الأذواق.
لماذا تستثمر في مشروغ فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس
يعد الاستثمار في ال كمبوند خيار استثماري ذكي لعدة أسباب تجعله من أفضل المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، فالمشروع يتميز بموقعه الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، والذي يعد أرقى أحياء القاهرة الجديدة، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الوحدات السكنية مع مرور الوقت.
كما أن سمعة شركة المراسم كمطور عقاري رائد في السوق المصري تضمن جودة التنفيذ والالتزام بالمواعيد، مما يجعل المشروع استثمار آمن وموثوق، ويتميز المشروع بتصميمه العالمي الذي يوفر مساحات خضراء شاسعة تمثل 80% من مساحته الإجمالية، مما يخلق بيئة سكنية صحية ومستدامة تزيد من القيمة السوقية للوحدات.
أما أنظمة السداد المرنة وخطط التقسيط الميسرة التي تصل إلى 8 سنوات، فتجعل الاستثمار في مشروع فيفث سكوير المراسم التجمع الخامس متاح لشريحة كبيرة من المستثمرين، كذلك تنوع الوحدات السكنية من حيث المساحات والتصميمات التي تتيح فرص استثمارية متعددة تناسب مختلف الميزانيات.
وتعد الخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، من مرافق ترفيهية وخدمية ورياضية، عامل مهم في جذب المستأجرين والمشترين، مما يضمن عائد استثماري مجزي سواء من خلال إعادة البيع أو التأجير، كما أن وجود منطقة تجارية ومراكز أعمال قريبة يزيد من الطلب على الوحدات في المشروع.
معلومات عن الشركة المطورة لمشروع فيفث سكير
شركة المراسم للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة، وهي من أفضل شركات التطوير العقاري والتي تعمل تحت شعار شركاء وليس عملاء، وتتميز بنظام شريك المراسم وهو أن يقوم العميل بسداد 50٪ من سعر الوحدة في كمبوند المراسم التجمع الخامس، مقابل امتلاك الشركة 50٪ من الوحدة، وهذا النظام خاص فقط بالوحدات الفندقية، وهي وحدات تقع في واحدة من العمارات السكنية داخل مشروع المراسم فيفث سكوير، وتتميز بتوفر كافة الخدمات اللازمة لراحة السكان، مما يسهل دفع الإيجار والحصول على أفضل عائد ربحي.
وتعتبر شركة المراسم هي إحدى الشركات العقارية التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، وقد قدمت العديد من أهم وأفخم المشاريع داخل مصر، وتعتمد على مجموعة من أفضل خبراء ومهندسي التصميم والمعمار.
