| اسم المشروع | ايتالا حدائق اكتوبر |
|---|---|
| موقع المشروع | مدينة حدائق أكتوبر |
| مساحة المشروع | 10 فدان |
| المطور | المنارة للتطوير العقاري |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| سعر المتر | 25000 جنيه |
جدول المحتوى
كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر هو مشروع سكني راقي يُمثل أحدث إنتاجات شركة المنارة للتطوير العقاري، يتواجد الكمبوند في موقع استراتيجي قريب من مناطق خدمية وحيوية تُسهل من الوصول إلى احتياجات السُكان اليومية بشكل سريع، كما يتميز موقعه بقربه من طرق ومحاور تُقربه من المناطق والمدن السكنية المُجاورة؛ مما يضمن للجميع سهولة الانتقال وإنجازهم أعمالهم ومصالحهم بسهولة.
يتميز مشروع Etala Compound October بالعديد من المميزات التي تجعله جاذب لكبار المستثمرين من داخل ومن خارج مصر؛ المهتمين بالاستثمار العقاري وشراء وحدة سكنية في مدينة 6 أكتوبر، مهما كانت الأغراض الشرائية مختلفة، إذ حرصت الشركة المالكة على أن يتمتع الكمبوند بكافة عناصر النجاح لكي يضمن تحقيق المستثمرين لأهدافهم الشرائية المختلفة.
من أهم مميزات الكمبوند هو التعاون الذي تم في تخطيطه وتنفيذه، حيث تعاونت المنارة العقارية مع شركات متخصصة في مجالات التطوير العقاري المختلفة، أبرزها شركة صبور التي ساهمت بشكل كبير في مرحلة وضع ماستر بلان المشروع، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن ايتالا كمبوند وعن شركة المنارة للتطوير العقاري.
أهمية موقع كمبوند ايتالا امام دجله جاردنز حدائق اكتوبر
في موقع يتوسط أفضل كمبوندات حدائق أكتوبر؛ مما يضمن مجاورة مجتمعات سكنية راقية وفاخرة، اختارت الشركة المالكة قطعة أرض في حوض 1 بوابة 3 أمام دجلة جاردنز مباشرة؛ لإقامة مشروع ايتالا السكني، ونتج عن هذا الاختيار اقتراب المشروع من طرق رئيسية ومحاور تُسهل الوصول إلى أي مكان داخل أو خارج القاهرة، بالإضافة إلى التواجد بالقرب من مشروعات استثمارية ومولات خدمية وحيوية متعددة.
المعالم والمناطق المُحيطة في كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر
طريق الواحات: يبتعد الكمبوند مدة 5 دقائق فقط عن طريق الواحات.
الدائري الأوسطي: يبتعد عن لوكيشن Etala October مدة 10 دقائق.
ميدان الحصري: يفصل بينه وبين المشروع 15 دقيقة.
مجمع خدمات دجلة جاردنز: يقع أمام ايتالا حدائق أكتوبر مباشرة.
كمبوندات سكنية فاخرة: تُحيط بمشروع ايتالا؛ منها كمبوند كارما، كمبوند براديس، وكمبوند المنتزه.
مول مصر ومول العرب: يبتعدان عن موقع المشروع مدة 10-20 دقيقة.
ماستر بلان مشروع ايتالا حدائق أكتوبر
حرصت الشركة المطورة لكمبوند ايتالا على أن تستحوذ على قطعة أرض تُمكنها من تنفيذ رؤيتها نحو تطوير مشروع سكني متكامل يجمع بين الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والاجتماعية التي تجعل من حياة السُكان أوقات مليئة بالسعادة والراحة.
ولذلك؛ بلغت مساحة كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر 10 فدان، وتم العمل على تقسيم تلك المساحة من جانب فريق هندسي يمتلك خبرات تمتد لعقود، قام خلالها بتنفيذ عشرات المشروعات الاستثمارية داخل وخارج مصر.
تم تخصيص مساحة حوالي 10,000 متر مربع من المساحة الكُلية لصالح المناظر الطبيعية التي تنوعت بين حدائق، نافورات، وبحيرات صناعية، بجانب الاهتمام بالفصل بين الوحدات والمباني السكنية بمساحات واسعة؛ لكي يحصل كل ساكن على أكبر قدر من الخصوصية والهدوء، بالإضافة إلى تخصيص مناطق للملاعب الرياضية، مناطق للتنزه والجلوس وسط الطبيعة، مواقف للسيارات، وغيرهم.
كل هذه التفاصيل الرائعة كانت نتيجة طبيعة للتعاون الذي تم بين الشركة المالكة وبين شركة حسين صبور الاستشاري الهندسي لكمبوند ايتالا أكتوبر، حيث أعتمد الفريق الهندسي على وضع مواصفات قياسية لتصميمات المشروع بما يتوافق مع أحدث معايير الهندسة المعمارية في العالم.تواصل معنا للحصول علي الماستر بلان
شقق للبيع في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر
بلغت نسبة المباني السكنية في كمبوند ايتالا أكتوبر حوالي 18% فقط من مساحة الكمبوند الإجمالية، مما يدل على قلة الوحدات السكنية مقارنةً بمساحة المشروع وبالمناطق المخصصة للمناظر الطبيعية، إذ يبلغ عدد المباني السكنية 17 مبنى فقط، تتكون كل عمارة من دور أرضي + 3 أدوار عُلوية، كل دور يحتوي على 4 شقق، وفيما يلي تفاصيل أنواع ومساحات الوحدات في المشروع :-
شقق في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر تبدأ من 145 متر مربع.
شقق مُلحقة بحديقة تبلغ مساحات الحديقة 70 متر مربع – 110 متر مربع، وتصل مساحة الشقق إلى 255 متر مربع.
أسعار كمبوند ايتالا المنارة للتطوير العقاري
يُقدم مشروع ايتالا قيمة عقارية واستثمارية مُرتفعة للمستثمرين الباحثين عن شراء وحدة سكنية بغرض السكن أو بغرض الاستثمار في مدينة 6 أكتوبر، خاصة بعد التعرف على أسماء الشركات المُشاركة في تطوير المشروع؛ منها شركة صبور وشركة كونكريت الذين يمتلكون سمعة طيبة في السوق العقاري المصري.
كما أن التصميم العام للكمبوند يحرص أولاً على قضاء الساكن أسعد أوقاته داخل أسوار الكمبوند، وليس فقط داخل وحدته الخاصة، كذلك مميزات المشروع تضمن ارتفاع القيمة العقارية والاستثمارية للوحدة وللمشروع بالكامل بمرور الأيام، وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
سعر المتر في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر يبدأ من 25,500 جنيه مصري.
ملحوظة: قد يحدث تغيير لسعر وحدات Etala Compound October نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
أنطمة السداد في مشروع ايتالا حدائق أكتوبر
يمكنك الآن شراء وحدتك السكنية الجديدة في مشروع ايتالا بمدينة 6 أكتوبر بالتقسيط على أطول فترة سداد، مع دفع مقدم تعاقد بسيط، وذلك حرصاً من الشركة المطورة على ألا تضع المُشترين تحت أي نوع من أنواع الضغوطات، مما يدل على أنها تُقدم قيمة عقارية مُرتفعة تُضيف للسوق العقاري المصري وللعميل المهتم بالاستثمار العقاري الكثير.
كما أن المنارة العقارية تعاونت في تشطيب وحدات كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر مع أفضل شركات التشطيبات لكي تضمن تسليم الوحدات بمواصفات قياسية وبدون أي عيوب تشوبها.
مقدم تعاقد: يبدأ من 10% من قيمة الوحدات الإجمالية.
دفعة ثانية: يدفع العميل دفعة ثانية من المُقدم بعد سنتين تبلغ قيمتها 10% من قيمة الوحدة.
مدة التقسيط: تصل مدة التقسيط لوحدات ايتالا كمبوند إلى 10 سنوات.
خصم بمناسبة فترة اللونش: تُطبق الشركة خصم على جميع وحدات المشروع بنسبة 7.5% من قيمة الوحدة.
ميعاد الاستلام: يتم استلام الوحدات في الكمبوند بعد سنتين ونصف من تاريخ التعاقد.
نظام التشطيب: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب.
رسوم الصيانة: يدفع العميل قيمة مصاريف الصيانة بنسبة 8% من قيمة الوحدة.
خدمات ومرافق كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر
يضمن مشروع ايتالا لك ولجميع أفراد أسرتك قضاء أوقات مليئة بالراحة والرفاهية طوال تواجدكم بالكمبوند، حيث قامت الشركة المالكة بعمل دراسات للتعرف على مختلف احتياجات السُكان الأساسية والكمالية، ثم قامت بتوفيرها داخل المشروع.
كما حرصت المنارة على أن توفر جميع الخدمات التي تضمن الحفاظ على مرافق ووحدات وأدوات الكمبوند على أكمل ما يكون، وذلك من خلال التعاقد مع فرق مُتخصصة في إدارة وتشغيل الكمبوند، وفي السطور التالية؛ نوضح لكم أبرز الخدمات والمرافق المتوفرة.
خدمات أساسية وأمنية في كمبوند ايتالا أكتوبر
- أمن وحراسة: تعمل على مدار اليوم، يشمل أفراد أمن وكاميرات مراقبة في كل مكان، بالإضافة إلى متابعة الكاميرات طوال اليوم.
- خدمات نظافة وصيانة: من خلال فرق مُتخصصة تُقدم خدماتها على مستوى كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر بالكامل؛ لكي تضمن أفضل جودة لجميع المرافق والأدوات المتوفرة لإسعاد وراحة السُكان.
- خدمات المنزل الذكي: يُعتبر Etala Compound هو أول كمبوند ذكي ” سمارت هوم” في حدائق أكتوبر، وذلك من خلال التعاون مع شركة MCC المسؤولة عن دخول تكنولوجيا المنازل الذكية بالمشروع.
- خدمات زراعة: تتواجد فرق خاصة بالاهتمام بالمناطق الخضراء داخل الكمبوند التي تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع تقريباً، بالإضافة إلى توفير أدوات ذكية وحديثة للري.
- مول تجاري: يضم هايبر ماركت وكافيهات ومطاعم، مما يساعد السُكان على الوصول السريع إلى احتاجات المنزل اليومية واحتياجات أفراد الأسرة من كماليات وأساسيات.
مرافق ترفيهية واجتماعية في كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر
- نادي اجتماعي: في كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر يضم مراكز للتجمعات منها المغلق ومنها المفتوح، ومناطق مناسبة لإقامة الحفلات العامة والخاصة؛ لكي يتواصل الجيران والأهل والأصدقاء سوياً.
- صالة ألعاب رياضية: تضم أجهزة رياضية حديثة؛ لتلبية احتياجات السُكان المهتمين بالحفاظ على لياقتهم البدنية والعضلية وممارسة التمرينات المُفيدة للصحة الجسدية والنفسية.
- منطقة ترفيهية للأطفال: تتواجد بالقرب من العمارات السكنية، لكي يتمكن أطفال Etala Compound October من التواصل سوياً وفي أمان.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية: تمتد على مساحات شاسعة وتنتشر داخل كمبوند ايتالا 6 أكتوبر، تُعطي راحة نفسية ومناظر جمالية تُبهج العين والنفس.
- مسارات للتنزه وللجري: يحتوي الكمبوند على مسارات مُخصصة لمحبي ممارسة رياضات الجري وركوب الدراجات، بجانب المسارات الأخرى المُخصصة للتنزه و واستنشاق الهواء النقي.
- مناطق للجلوس: تنتشر بجوار العمارات السكنية ووسط الحدائق، تعمل على تنقية الجو وإضفاء الروح والحيوية للكمبوند وللسُكان.
مميزات الاستثمار في مشروع ايتالا المنارة العقارية
بعد التعرف على مواصفات كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر؛ أصبح المشروع يملك عدد كبير من المميزات التي تجعله من أفضل الخيارات الاستثمارية في مدينة 6 أكتوبر وفي مصر بشكل عام، حيث يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي قريب من مدينة الشيخ زايد وزايد الجديدة وعدد من الطرق والمحاور الرئيسية؛ التي تجعل الوصول منه إلى أي مكان قريب أو بعيد أمر سهل.
هذا بجانب أيضاً الاستعانة بأفضل الاستشاريين الهندسيين من شركات وأفراد للمساهمة في تطوير المشروع، من أبرزهم شركة حسين صبور المعروفة، وشركة Mcc التي كانت مسؤولة على وضع مواصفات للوحدات والعمارات السكنية تجعل منها Smart Homes، لكي يصل السُكان والمتواجدين إلى أعلى مستويات الراحة والرفاهية، حيث يمكنهم التحكم في وحداتهم عن بُعد وبسهولة إلى أبعد الحدود.
كل هذه المميزات وأكثر جاء على رأسها أسعار الوحدات والمتر مربع التنافسية، إذ يبدأ سعر المتر مربع من 25,500 جنيه مصري، مما يجعل شراء وحدة سكنية جديدة مُتاح لمختلف فئات المستثمرين المصريين والعرب والأجانب، بجانب فترة التقسيط التي تصل إلى 10 سنوات، وهي تُعتبر أطول فترة سداد للوحدات السكنية في السوق العقاري.
عيوب كمبوند ايتالا حدائق أكتوبر
استهدفت شركة المنارة العقارية أن تقدم أعلى قيمة عقارية واستثمارية للمستثمرين من خلال وحدات كمبوند ايتالا، ولذلك؛ حرصت على أن تتأكد من أن الكمبوند خالي من أي عيوب قد تؤثر على إتخاذ قرار شراء وحدة سكنية بداخله.
وقد اتفق الخبراء العقاريين وكبار المستثمرين على أن المشروع لا يعيبه شيئاً سوا قلة عدد الوحدات السكنية، حيث أن العملاء في حالة التأخير في إتخاذ قرار الشراء؛ قد لا يجدون وحدات تناسب تطلعاتهم الاستثمارية وأهدافهم الشرائية.
كومباوند ايتالا – المنارة للتطوير العقاري
تأسست شركة المنارة للتنمية العمرانية في عام 2013، على يد مجموعة من رجال الأعمال والمهندسين أصحاب الخبرات الطويلة في مجال التطوير والاستثمار العقاري، ومن أبرز الأسماء االلامعة في مجلس إدارة الشركة؛ المهندس/ أحمد عمارة، والمهندس/ حسن عمارة.
تعتمد Manara Developments في تنفيذ مشروعاتها الاستثمارية على كفاءات وكوادر تمتلك مهارات ورؤى إلى أبعد الحدود، وهذا ما ساعدها في أن تصبح خلال فترة قصيرة من أبرز المطورين العقاريين في مصر والشرق الأوسط، وقدمت منذ تأسيسها عدد من المشروعات الاستثمارية الناجحة في قطاعات مختلفة منها السكني والسياحي.
من مشروعات الشركة:-
- كمبوند ايتالا حدائق اكتوبر.
- قرية بيلا رومانس العين السخنة.
- بيلا فينتو الجلالة.
- كمبوند جرين لاند.
