| اسم المشروع | كمبوند 31 ويست |
|---|---|
| موقع المشروع | 6 أكتوبر |
| مساحة المشروع | 31 فدان |
| المطور | شركة إم تو للتطوير العقارى |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | سكني |
جدول المحتوى
كمبوند 31 ويست اكتوبر هو مشروع سكني متميز، وهو من أحدث مشروعات شركة ام سكوير للاستثمار العقاري، التي تمتلك مشروعات استثمارية على أعلى مستوى في أفضل المدن الجديدة والواعدة في جمهورية مصر العربية.
يمتلك مشروع 31 West El Sheikh Zayed عدد كبير من المميزات الجاذبة للمستثمرين ورجال الأعمال المهتمين بشراء وحدات سكنية في أفضل كمبوندات زايد، بهدف السكن والاستمتاع بحية الرفاهية في المدينة المتكاملة، أو بهدف الاستثمار العقاري وتحقيق أرباح مالية على المدى القريب والبعيد، ومن أهم تلك المميزات هو موقع الكمبوند الاستراتيجي القريب من أندية رياضية شهيرة ومن مولات خدمية وترفيهية توفر للسُكان جميع احتياجاتهم.
ويطرح مشروع M2 Development الجديد وحدات سكنية للبيع بأنواع ومساحات مختلفة، تنقسم ما بين شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، مما يؤكد على إيجادك لوحدتك السكنية بالمواصفات المناسبة لأهدافك وأوضاعك المالية والعائلية، كما أن مساحة المشروع تضمن توافر مناطق مفتوحة ومحلات تجارية وملاعب رياضية وغيرهم من أدوات الترفيه والتسلية للسُكان، وفي هذا المقال نوضح أهم معلومات عن 31 ويست وعن الشركة المطورة.
أهمية موقع كمبوند 31 ويست الشيخ زايد
في موقع يتوسط مدن 6 أكتوبر، الشيخ زايد، وزايد الجديدة؛ اختارت الشركة المالكة للمشروع قطعة أرض لتطويره، تطل على شوارع رئيسية تُسهل من الوصول إلى الكمبوند من أي مكان، كما أن المشروع يُحيطه طرق ومحاور هامة منها محور 26 يوليو الذي يربط بين الشيخ زايد وبين مدن قديمة وحيوية مثل المهندسين وميدان لبنان.
ويقترب كمبوند 31 ويست اكتوبر أيضاً من كمبوندات وأحياء سكنية راقية، تضمن لسُكانه مُجاورة مجتمعات سكنية تضم عائلات وأسر هم صفوة المجتمعات المصرية والعربية، بجانب المدارس والجامعات المصرية والعالمية، التي تُقدم خدمات تعليمية دولية لأبناء العائلات بالقرب من منازلهم، بالإضافة إلى المولات والمراكز الحيوية التي تحتوي على عدد كبير من الخدمات الترفيهية والسلع الأساسية والكمالية لتلبية احتياجات السُكان اليومية.
تواصل معنا الآن؛ للتعرف أكثر على مميزات الموقع
المعالم والمناطق القريبة من كمبوند 31 ويست اكتوبر
- طرق ومحاور رئيسية: تُقرب الكمبوند إلى كافة المناطق داخل وخارج الشيخ زايد، أبرزها محور 26 يوليو، طريق الواحات، وطريق دهشور.
- مدارس وجامعات دولية: تتواجد في مناطق قريبة من لوكيشن 31 West Compound، منها جامعة النيل، مدرسة الألسن، ومدرسة الليسيه.
- مراكز طبية: توفر خدمات طبية عالمية، منها مستشفى زايد التخصصي ومستشفى الندى.
- أندرية رياضية شهيرة: منها النادي الأهلي، نادي الجزيرة، ونادي نيو جيزة.
- مناطق سكنية راقية: تتواجد بالقرب من كمبوند 31 ويست اكتوبر، منها كمبوند نيو جيزة، غرب سوميد، وكمبوند ذا يارد ايليت.
- مناطق أثرية وترفيهية: منها المتحف المصري الكبير وزيد بارك.
ماستر بلان كمبوند 31 ويست اكتوبر
بالتعاون مع أفضل الخبراء والاستشاريين الهندسيين؛ قامت ام سكوير العقارية بتنفيذ تصميمات معمارية لكمبوند 31 ويست الشيخ زايد بمواصفات قياسية عالمية، وساعدت المساحة الكبيرة التي خصصتها الشركة لبناء الكمبوند؛ التي بلغت 31 فدان؛ على تقسيم المشروع إلى مراحل مختلفة، لتفصل بين المناطق الخدمية والمناطق السكنية، ليصل جميع السُكان إلى أقصى مستويات الراحة والخصوصية.
ويجمع الكمبوند ما بين العناصر التي تجعله بيئة سكنية عصرية وصحية، تضمن للجميع تحقيق احتياجاتهم والاستمتاع إلى أقصى الحدود، وذلك من خلال الحدائق والمسطحات المائية التي يحتوي عليها المشروع بنسبة كبيرة من إجمالي المساحة، كما أن الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية تضمن بنية تحتية نموذجية وتوفير العناصر اللازمة للحفاظ عليها بمرور الوقت.
ويحتوي كمبوند 31 ويست اكتوبر على عدد قليل من الوحدات والمباني السكنية، حيث أن اهتمام الفريق الهندسي المسؤول عن اختيار مواصفات التصميم العام وضع في أولوياته أن يتضمن المشروع متطلبات جميع السُكان من خلال التصميمات الخارجية والداخلية التي توفر تقسيمات ورسومات هندسية متنوعة، تناسب كافة أذواق واختيارات المستثمرين من داخل ومن خارج مصر.
تواصل معنا الآن؛ للتعرف أكثر على تفاصيل تصميمات المشروع والوحدات
تفاصيل أنواع ومساحات وحدات 31 West Zayed
بلغ عدد الوحدات السكنية في كمبوند 31 ويست الشيخ زايد 450 وحدة، واختلفت منحيث الأنواع والمساحات والمواقع داخل الكمبوند، كما تختلف الإطلالات من نوافذ الوحدات لتطل بعضها على المناظر الطبيعية والبعض الأخر على شوارع رئيسية وفرعية، وجاءت الوحدات على نسبة تبلغ أقل من 20% من المساحة الإجمالية، مما يضمن توافر المناظر الطبيعية بشكل كبير ليستمتع به جميع السُكان.
- شقق 1 غرفة نوم: في كمبوند 31 ويست اكتوبر بمساحات تبدأ من 60 متر مربع.
- شقق 2 غرفة نوم: بمساحات تبدأ من 130 متر مربع.
- شقق 3 غرف نوم: بمسحات تصل إلى 175 متر مربع.
- تاون هاوس: بمساحات تبدأ من 180 متر مربع وتصل إلى 325 متر مربع.
- توين هاوس: بمساحات تبدأ من 280 متر مربع حتى 300 متر مربع.
- فيلات ستاند الون: بمساحات تصل إلى 360 متر مربع.
أسعار وحدات كمبوند 31 ويست اكتوبر
على الرغم من تواجد المشروع في قلب مدينة الشيخ زايد، واحتوائه على العديد من المميزات التي تجذب المستثمرين والعائلات المصرية والعربية والأجنبية؛ إلا أنه يطرح وحدات سكنية للبيع بأسعار مُناسبة للجميع ومناسبة للقيمة العقارية التي يتمتع بها المشروع، كما أن المشروع يَضيف مزايا مادية ومعنوية لمُلاك الوحدات أبرزها العوائد الاستثمارية التي سوف تعود عليهم بالأرباح التي تتضاعف بمرور الوقت.
- شقق للبيع: في كمبوند 31 ويست الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 10,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس للبيع في 6 اكتوبر بأسعار تبدأ من 26,000,000 جنيه مصري.
- توين هاوس للبيع في الشيخ زايد بأسعار تبدأ من 34,000,000 جنيه مصري.
- فيلات للبيع: بأسعار تبدأ من 61,000,000 جنيه مصري.
ملحوظة: قد يحدث تغيير لأسعار وحدات 31 West October نتيجة تغيير سعر الصرف أو لعوامل اقتصادية أخرى.
طرق دفع قيمة وحدات كمبوند 31 ويست اكتوبر
يمكنك الآن شراء وحدة سكنية في مشروع 31 ويست اكتوبر واختيار طريقة دفع قيمة الوحدات من بين أنظمة دفع مرنة تناسب جميع المستثمرين من مختلف الفئات، حيث حرصت الشركة المالكة على أن تطرح الوحدات للبيع بأسعار تنافسية وبطرق سداد مناسبة للجميع، حتى يتمكن كل مستثمر من شراء وحدة سكنية وتحقيق أغراضه الشرائية بدون الوقوع تحت أي ضغوط.
- مقدم تعاقد: يبدأ من 5% من إجمالي سعر الوحدة.
- فترات التقسيط: تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
- خصم خاص في حالة الدفع بنظام الكاش: بنسبة 35% من قيمة الوحدة.
خدمات ومرافق كمبوند 31 ويست اكتوبر
يجمع الكمبوند داخل جدرانه عدد كبير من المزايا التي سوف يستمتع بها جميع السُكان والمتواجدين، حيث يضمن توفير مرافق اجتماعية وترفيهية تعمل على التواصل بين الجيران والأصدقاء في مناطق مُتفرقة لا تتسبب في إزعاج الأخرين، كما يحتوي على خدمات متنوعة توفرها الإدارة للحفاظ على المرافق الأساسية والاجتماعية.
خدمات أساسية وأمنية
- أمن وحراسة: تتواجد الفرق الأمنية على مدار الساعة لحماية الممتلكات العامة والخاصة، من خلال شركة أمن مُتخصصة توفر أفراد أمن مُدربة ومُجهزة بالأدوات اللازمة لحماية دائمة.
- صيانة وزراعة ونظافة: للحفاظ على جودة الوحدات السكنية والمرافق العامة داخل كمبوند 31 ويست الشيخ زايد.
- مواقف سيارات: تضمن الحفاظ على سيارات المتواجدين داخل 31 West من سُكان وزائرين.
- بوابات وأسوار عالية: لتنظيم الدخول والخروج وتجنب تواجد أشخاص غير مرغوب فيهم.
- هايبر ماركت: يعرض السلع والمنتجات الأساسية لاحتياجات المنزل وأفراد الأسرة.
مرافق اجتماعية وترفيهية
- حمامات سباحة: تابعة للوحدات السكنية، وأخرى عامة لسُكان كمبوند 31 ويست اكتوبر.
- بحيرات صناعية: تتواجد في وسط المشروع، توفر إطلالات خلابة من الوحدات ومن أنحاء مختلفة.
- منطقة تجارية: تضم محلات وبراندات عالمية ومحلية، لعرض السلع والمنتجات الأساسية والترفيهية، من ملابس، أدوات منزلية، أدوات كهربائية وغيرهم.
- ملاعب رياضية: لرياضات متنوعة؛ لتلبية احتياجات المهتمين بممارسة الرياضة والمحافظة على صحتهم ولياقتهم البدنية.
- مسارات للجري والدراجات: وسط المناظر الطبيعية، لمحبي وهواة ركوب الدراجات والجري واستنشاق الهواء النقي.
- منطقة ترفيهية للأطفال: تتواجد بالقرب من الوحدات السكنية داخل West 31 Compound.
تواصل معنا الآن؛ للتعرف أكثر على مميزات وخدمات الكمبوند
فوائد الاستثمار في كمبوند 31 ويست ام سكوير للتطوير العقاري
يحتوي المشروع على الكثير من الأسباب التي تجعله فرصة استثمارية ثمينة، خاصة موقعه الاستراتيجي في قلب مدينة السادس من أكتوبر والقريب من القرية الذكية ومن ميادين حيوية متعددة؛ منها ميدان الحصري وميدان جهينة، مما يجعله يجمع بين الهدوء والرقي، وبين القرب من المناطق الحيوية التي توفر احتياجات السُكان.
بجانب أنظمة الدفع لوحدات كمبوند 31 ويست الشيخ زايد التي تُعتبر من أفضل أنظمة الدفع المُطبقة على الوحدات السكنية المعروضة للبيع في مشروعات زايد السكنية، مما يُمكن كل مستثمر من شراء وحدة بدون أن يؤثر بالسلب على أوضاعه الاقتصادية والمادية، بالإضافة إلى أن الشركة المطورة تُطبق عروض وخصومات خاصة في بعض الحالات على أسعار الوحدات تصل إلى 35%.
كذلك تنوع الوحدات الذي يبدأ من شقق بمساحة 60 متر مربع ويصل إلى فيلات بمساحات تتخطى 360 متر مربع؛ يوفر للعملاء تنوع كبير في مواصفات الوحدات، لكي يقوم كل عميل باختيار وحدة تناسب ميزانياته ومتطلباته.
قرب المشروع من المتحف المصري الكبير.
هل كمبوند 31 ويست 6 اكتوبر مناسب لك؟
قبل إتخاذ قرار شراء وحدة في أحد المشروعات الاستثمارية المميزة، عليك التعرف على ما إذا كان هذا المشروع هو الأنسب لك، أم أنه هناك مشروع أخر هو الأنسب، وذلك من خلال التعرف على مواصفات المشروع بشكل جيد ومقارنته بالمشروعات الأخرى، ومن خلال التعرف على المواصفات؛ يتضح لك إذا كان هذا المشروع يُحقق لك أهدافك الشرائية وطموحاتك الاستثمارية أم لا.
فإذا كنت تبحث عن شراء وحدة سكنية في إحدى مناطق أكتوبر وزايد، في موقع قريب من الطرق الرئيسية والمولات الخدمية، يضمن لك الاستمتاع بخدمات ومرافق المدينة، ويُقربك من جامعات ومدارس وأندية مميزة، يمكنك شراء وحدة في كمبوند 31 ويست اكتوبر، والتأكد من أنه يُحقق لك جميع أهدفك الشرائية.
وإذا كنت تبحث عن شراء وحدة استثمارية بغرض الاستثمار العقاري وتحقيق أرباح مادية من خلال استغلال رأس المالك الذي تملكه، واختيار مشروع لا يشوبه أي عيوب ولا يتسبب لك في أي خسائر؛ فيمكنك شراء وحدة في ويست 31 دون تردد، حيث أنه من المتوقع ارتفاع أسعار وحداته بمرور الوقت، خاصةً في السنوات القليلة القادمة نتيجة تطوير عدد كبير من المشروعات بهذه المنطقة في الوقت الحالي.
شركة ام سكوير للتطوير العقاري
شركة ام سكوير العقارية هي المطورة العقاري لكمبوند 31 ويست الشيخ زايد، تأسست الشركة في عام 2012 على يد عدد من المستثمرين الكبار في السوق العقاري المصري، من أبرزهم السيد؛ مصطفى أبو الفتوح والسيد/ أيمن ممدوح عباس.
حققت M2 Developments خلال 13 عام إنجازات عقارية كبيرة في مناطق استراتيجية واعدة منها الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة.
مشروعات ام سكويرللتطوير العقاري
- كمبوند تريو جاردنز القاهرة الجديدة.
- ذا انيكس التجمع الخامس.
- قرية مصيف راس الحكمة.
