| اسم المشروع | كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية iL Bosco New Capital |
|---|---|
| موقع المشروع | العاصمة الادارية الجديدة |
| مساحة المشروع | 217 فدان |
| المطور | شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Developments |
| رقم المبيعات | 01025717671 |
| نوع الوحدة | سكني |
| سعر المتر | 6300000 جنيه |
جدول المحتوى
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية والذي يعبر عن التميز والرفاهية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يمثل نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية بمصر، كما أن المشروع يظهر روعة الحياة الإيطالية، حيث ستمتلك وحدتك السكنية وسط مساحات خضراء لا متناهية تمنحك الشعور بالراحة والاسترخاء بعيد عن صخب المدينة.
يتواجد المشروع في موقع استراتيجي بقلب العاصمة الإدارية الجديدة بحي المستثمرين على شارع محمد بن زايد الجنوبي، مما يضعك على بعد دقائق معدودة من أهم معالم العاصمة كالحي الدبلوماسي والنهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم، وللمسافرين، يقع مطار العاصمة الإدارية على بعد 15 دقيقة فقط، بينما يمكنك الوصول للقاهرة الجديدة في غضون 20 دقيقة.
يتميز الكمبوند بأنه على مساحة شاسعة تبلغ 217 فدان، حرصت شركة مصر إيطاليا على تخصيص 80% من المساحة الإجمالية للمساحات الخضراء والحدائق، لتخلق بيئة سكنية فريدة تجمع بين جمال الطبيعة وأناقة التصميم، وقد تم اختيار المهندس المعماري الإيطالي الشهير ستيفانو بويري لوضع التصميم الرئيسي للمشروع، ليقدم تجربة معمارية استثنائية نجحت من قبل في العديد من دول العالم مثل إيطاليا والصين وسويسرا وهولندا.
يتميز البوسكو بكونه مجتمع متكامل يلبي كافة احتياجاتك، حيث يضم مركز تجاري ضخم على مساحة 17 فدان، ونادي رياضي على مساحة 5 أفدنة، ومدارس دولية لضمان مستقبل تعليمي متميز لأبنائك، كما يضم IL Bosco New Capital 4 نوادى اجتماعية وبحيرات صناعية وحمامات سباحة متنوعة، مع توفير أعلى معايير الأمان من خلال أنظمة مراقبة وحراسة على مدار الساعة.
يقدم هذا الصرح المعماري المتميز شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، والتي تمتلك سجل حافل بالنجاحات، كما نجحت الشركة في تسليم أكثر من 6000 وحدة سكنية، وتمتلك محفظة مشاريع متنوعة تشمل المشروعات السكنية والتجارية والإدارية في أرقى المناطق بمصر.
سبب انشاء مشروع البوسكو
أتت فكرة إنشاء كمبوند البوسكو من رؤية طموحة لتغيير مفهوم السكن في مصر، فمع التوسع العمراني المتسارع أرادت شركة مصر إيطاليا أن تقدم نموذج مختلف، حيث انطلق المشروع ليقدم تجربة سكنية تناسب أرقى المجتمعات العالمية، مع الحفاظ على خصوصية وطبيعة المجتمع المصري.
وبدا من اتباع النمط التقليدي في بناء المجمعات السكنية، قررت الشركة عمل تجربة الغابات الرأسية الناجحة في أوروبا ونقلها إلى مصر لأول مرة، كما انه كان الهدف هو خلق مجتمع عمراني يدمج العمارة الخضراء مع التكنولوجيا الحديثة، بحيث لا تكون المساحات الخضراء مجرد عنصر تجميلي، بل جزء أساسي من تصميم المباني نفسها.
يمثل البوسكو أيضا استجابة مباشرة لتطلعات جيل جديد من المصريين الذين يبحثون عن نمط حياة عصري مستدام، فمع تزايد الوعي البيئي وأهمية وجود مساحات خضراء للصحة النفسية والجسدية، كما أن اختيار العاصمة الإدارية كموقع للمشروع يظهر رؤية استراتيجية للمستقبل، حيث سيكون البوسكو جزء من نهضة عمرانية شاملة تواكب رؤية مصر 2030.
موقع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
يقع الكمبوند في قلب العاصمة الإدارية الجديدة تحديدا في حي المستثمرين على شارع محمد بن زايد الجنوبي، وقد بذلت شركة مصر إيطاليا جهود استثنائية في اختيار هذا الموقع الاستراتيجي حيث استعانت بشركتي DMA للاستشارات الهندسية وCallisonRTKL المتخصصة في إدارة المدن لدراسة أفضل المواقع وتحديد الموقع الأمثل للمشروع.
ويتميز موقع البوسكو بقربه من أهم المعالم الحيوية في العاصمة، حيث ان هذا الموقع المتميز يضمن للمستثمرين عوائد استثمارية مجزية نظرا لارتفاع القيمة السوقية للمنطقة وتزايد الطلب عليها، خاصة مع قرب انتقال الوزارات والهيئات الحكومية للعاصمة الإدارية الجديدة.
أهم الأماكن القريبة من IL Bosco New Capital
- فندق الماسة: يتميز كمبوند البوسكو بموقعه الاستراتيجي بالقرب من فندق الماسة، مما يوفر للساكنين سهولة الوصول إلى خدمات الفندق الفاخرة والمرافق المتنوعة.
- المنطقة الطبية: يمتاز بقربه من المنطقة الطبية، حيث تتواجد أفضل المرافق الصحية، مما يجعله خيار مثالي للعائلات.
- مسجد الفتاح العليم: على بعد خمس دقائق فقط، يمكن لسكان كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الوصول إلى مسجد الفتاح العليم.
- الحي الدبلوماسي: يتواجد بالقرب من الحي الدبلوماسي، مما يتيح للسكان الاستفادة من الأمان والهدوء الذي يوفره هذا الحي الراقي.
- النهر الأخضر: يبعد الكمبوند عن النهر الأخضر حوالي خمس دقائق، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالمساحات الخضراء والأنشطة الخارجية.
- مطار العاصمة الدولي: يستغرق الوصول من مشروع البوسكو مصر ايطالياإلى مطار العاصمة الدولي 15 دقيقة فقط.
- مدينة المعارض: لمن يهتم بالتجارة والفعاليات، يبعد كمبوند البوسكو عن مدينة المعارض خمس دقائق، مما يضمن الوصول السريع إلى المعارض التجارية.
تصميم البوسكو العاصمة الإدارية
يتميز التصميم المعماري لكمبوند البوسكو العاصمة الإدارية بكونه تحفة معمارية فريدة من نوعها، حيث تم تخطيطه وتصميمه بواسطة شركة Calliston RTKL العالمية بالتعاون مع شركة DMA للاستشارات الهندسية، ليقدموا مفهوم مبتكر يظهر التوازن الطبيعي من خلال مفهوم، كما يمتد المشروع على مساحة 200 فدان ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بدءا من الفلل الفاخرة وصولا إلى الشقق العصرية، وقد تم تصميمه بشكل جمالي، مما يخلق تجربة معيشية متكاملة وفريدة من نوعها.
وقد استعان المشروع بالمهندس المعماري الإيطالي الشهير ستيفانو بويري، الذي نجح في تحويل البوسكو إلى أول غابة رأسية في مصر وأفريقيا، مستلهم نجاحات مماثلة حققها في إيطاليا والصين وسويسرا وهولندا، ويتميز التصميم بتوزيع المساحات الخضراء بشكل مبتكر، حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والحدائق، مما يجعل المشروع بمثابة واحة خضراء حقيقية في قلب العاصمة الإدارية.
وقد راعى التصميم الأساسي للمشروع الخصوصية التامة لكل وحدة سكنية مع الحفاظ على الإطلالات الطبيعية الخلابة، حيث تم توزيع المباني بشكل مدروس يضمن تدفق الهواء الطبيعي وتوفير أكبر قدر من الإضاءة الطبيعية، كما تم تصميم شبكة طرق داخلية تربط بين جميع مناطق الكمبوند بسلاسة، مع تخصيص مسارات للمشاة والدراجات الهوائية منفصلة عن حركة السيارات.
ويتميز تصميم البوسكو العاصمة كمبوند أيضا بوجود 6 بوابات رئيسية للدخول والخروج لتسهيل الحركة ومنع التكدس، بالإضافة إلى تصميم 4 نوادي اجتماعية موزعة بشكل استراتيجي داخل الكمبوند، كما تم تصميم بحيرات صناعية وعناصر مائية متنوعة تتكامل مع المساحات الخضراء لخلق بيئة طبيعية متناغمة.
مساحة وأنواع الوحدات في البوسكو العاصمة كمبوند
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ 217 فدان، مما يجعله واحداً من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة في المنطقة، حيث أن تتنوع الوحدات السكنية في المشروع لتلبي مختلف الاحتياجات والأذواق:
- تبدأ بالوحدات ذات الغرفة الواحدة بمساحات من 81 إلى 106 متر مربع، مثالية للأزواج الشابة أو السكن الفردي.
- الوحدات بغرفتي نوم تتراوح مساحتها من 122 إلى 137 متر مربع، مناسبة للعائلات الصغيرة.
- أما الوحدات بثلاث غرف نوم فتمتد على مساحات من 144 إلى 211 متر مربع، لتوفر مساحة رحبة للعائلات المتوسطة.
- شقق جاردن تراس بمساحة 178 متر مربع، تتميز بإطلالاتها الخضراء ومساحاتها الخارجية.
- جاردن فيلا بمساحات من 219 إلى 246 متر مربع، تجمع بين المساحة وخصوصية الحديقة الخاصة.
- سكاي فيلا بمساحات من 324 إلى 328 متر مربع، توفر إطلالات مميزة مع مساحات داخلية فسيحة.
- التوين هاوس بمساحات من 251 إلى 256 متر مربع، تمنح خيار السكن المنفصل مع تصميم عصري في مشروع البوسكو.
- الفلل الصغيرة بمساحة 399 متر مربع، تقدم الخصوصية التامة مع مساحات داخلية وخارجية مدروسة.
- فلل الكريك بمساحة 488 متر مربع، تتميز بموقعها المطل على البحيرات الصناعية.
- فلل الكليف بمساحة 638 متر مربع، أكبر الوحدات مساحة وأكثرها فخامة مع إطلالات مميزة.
احدث اسعار كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
تتميز أسعار الوحدات في المشروع بكونها تنافسية للغاية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، خاصة مع اعتبار جودة التشطيبات العالية والموقع الاستراتيجي المتميز، حيث يقدم المشروع باقة متنوعة من الخيارات السعرية التي تناسب مختلف الإمكانيات، مع ضمان أعلى معايير الجودة والتصميم المعماري المتميز، حيث يتم تنفيذه بواسطة واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في السوق.
- وحدات بغرفة نوم واحدة: بمساحات 81-106 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 6,300,000 مليون حتى 8,000,000 مليون.
- وحدات بغرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 122-137 متر مربع، بأسعار من 7,800,000 مليون إلى 10,000,000 مليون.
- وحدات بثلاث غرف نوم: بمساحات 144-211 متر مربع، وتتراوح أسعارها بين 8,500,000 مليون 16,000,000.
- شقق جاردن تراس: مساحة 178 متر مربع، بأسعار من 12,300,000 مليون جنيه مصري.
- جاردن فيلا: مساحات 219-246 متر مربع، بأسعار تبدأ من 17,000,000 مليون حتى 21,000,000 جنيه.
- سكاي فيلا: مساحات 324-328 متر مربع، بأسعار من 17,600,000 مليون.
- التوين هاوس: مساحات 251-256 متر مربع، بأسعار تبدأ من 25,000,000 جنيه مصري.
- الفلل الصغيرة: مساحة 399 متر مربع، تتميز بسعر 38,000,000 مليون جنيه.
أنظمة الحجز والتقسيط في مشروع البوسكو مدينة العاصمة
قامت الشركة بتوفير مجموعة كبيرة من التسهيلات المالية التي تهدف إلى تسهيل عملية شراء الوحدات السكنية للعملاء، مما يضمن عدم مواجهتهم لأي مشكلات مادية أثناء سداد قيمة الوحدة، حيث أن هذه التسهيلات تشمل خيارات دفع مريحة بأقل مقدم ممكن، مما يساعد العملاء في اتخاذ قرار الشراء بثقة وراحة في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية.
- النظام الأول: يتضمن هذا النظام دفع مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة، يلي ذلك دفع 5% أخرى بعد مرور ثلاثة أشهر، حيث يمكن للعملاء بعد ذلك تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون أي فوائد، مما يوفر لهم مرونة كبيرة في السداد.
- النظام الثاني: أما في هذا النظام، فيمكن للعملاء أيضا دفع مقدم بنسبة 5% من قيمة الوحدة، مع دفع 5% إضافية بعد ثلاثة أشهر، هنا يمتد خيار التقسيط إلى 9 سنوات بدون فوائد، مما يزيد من راحة العملاء ويساعدهم في إدارة التزاماتهم المالية بشكل أفضل.
الخدمات والمرافق المتواجده في مشروع البوسكو
يقدم كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من الخدمات والمميزات التي تجعله واحد من أفضل المجمعات السكنية في المنطقة، حيث تم تصميم هذه الخدمات بعناية لتلبية احتياجات السكان وتحسين جودة حياتهم، حيث تشمل مجموعة متنوعة من المرافق الأساسية والترفيهية التي توفر بيئة مريحة وآمنة.
الخدمات الأساسية
- الأمن على مدار 24 ساعة: يوفر كمبوند البوسكو خدمات أمنية متكاملة تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
- كاميرات مراقبة: تمتاز الكمبوند بكاميرات مراقبة عالية الجودة تعمل على مدار اليوم، مما يعزز الأمان داخل المشروع.
- صيدليات: تتوفر صيدليات في كافة أنحاء الكمبوند لتلبية احتياجات السكان الطبية.
- جراج خاص بالسيارات: يحتوي المشروع على جراج خاص لتأمين السيارات، مما يسهل عملية الركن ويضمن سلامة المركبات.
- مدارس تعليمية: يضم الكمبوند مدارس تعليمية متميزة، مما يوفر بيئة تعليمية مناسبة للأطفال.
الخدمات الترفيهية
- مساحات خضراء: تنتشر المساحات الخضراء الواسعة في جميع أنحاء المشروع، مما يخلق بيئة هادئة وصحية.
- حمامات سباحة: يوجد مجموعة من حمامات السباحة بمساحات مختلفة تناسب جميع الأعمار.
- مناطق ترفيهية للأطفال: يحتوي الكمبوند على مناطق ترفيهية خاصة للأطفال، مما يضمن لهم أوقات ممتعة.
- سبا وساونا: يتوفر في المشروع خدمات سبا وساونا ستيم، مما يوفر تجربة استرخاء فريدة.
- مطاعم وكافيهات عالمية: يحتوي الكمبوند على مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات العالمية لتلبية أذواق السكان.
مميزات الاستثمار في مشروع البوسكو مصر ايطاليا
يعتبر الاستثمار في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة خيار متميز للعديد من الأسباب.
- أولا: يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في قلب العاصمة الإدارية، مما يزيد من جاذبيته كوجهة سكنية واستثمارية، حيث يساهم هذا الموقع في توفير سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية والمراكز التجارية، مما يعزز قيمة العقارات في المنطقة.
- ثانيا: يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات السكان، مما يعزز من مستوى المعيشة، بالإضافة إلى ذلك تعد المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية جزء أساسي من تصميم الكمبوند، مما يجعله مكان جذاب للعيش.
- ثالثا: يعتبر الاستثمار في الكمبوند فرصة جيدة لتحقيق عائد استثماري مرتفع، حيث يتزايد الطلب على الوحدات السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ومع استمرار التطوير في المنطقة، حيث يتوقع أن ترتفع قيمة العقارات بشكل ملحوظ في المستقبل.
- رابعا: توفر الشركات المطورة سمعة قوية وخدمة عملاء متميزة، مما يعزز الثقة في الاستثمار ويجعل عملية الشراء أكثر أمان.
مميزات السكن في العاصمة الإدارية الجديدة
تعد العاصمة الإدارية الجديدة من أهم المشروعات القومية في مصر، وفرصة مثالية للسكن والاستثمار، حيث تحتوي على العديد من المميزات مثل:
- موقع استراتيجي متميز على حدود مدينة بدر بين كل من طريق القاهرة، العين السخنة، وطريق القاهرة السويس، كما أنها تقع بالقرب من القاهرة الجديدة، ومدينة ومدينة المستقبل.
- تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على جميع المراكز التجارية والإدارية والمالية التي تخدم المدينة.
- تحتوي على العديد من المشروعات السكنية الفخمة والوحدات السكنية المتنوعة ذات التصميمات المعمارية العصرية والراقية التي تم تنفيذها على يد أكبر شركات التطوير العقاري في العالم التي
تتناسب مع جميع الرغبات. - تحتوي على حديقة مركزية تعرف باسم كابيتال بارك وهي تمتد بطول يصل إلى أكثر من 10 كم ومساحة تصل إلى 1000 فدان هو ما يعادل مرتين ونصف حجم سنترال بارك في نيويورك.
- سوف يتم ربط المشروع بخط سكك حديدية جديد مع شبكات السكك الحديدية الموجودة في الجمهورية.
- تصميمات معمارية على أعلى مستوى من الدقة لتوفير الراحة والهدوء إلى استكان، حيث يفصل بين المناطق السكنية والمناطق الصناعية.
- سوف يتم نقل مقر القصر الرئيسي، بالإضافة إلى نحو 3500 موظف في وزارة المالية إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
عيوب كمبوند البوسكو
يعتبر كمبوند البوسكو العاصمة الادارية الجديدة من أبرز المشروعات السكنية الراقية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويحتوي على العديد من المميزات الاستثمارية الفريدة، والخدمات المتكاملة التي تجعله خالي من أي عيوب ومشكلات، إلا إنه يعاني من مشكلة واحدة، وهو وجود عدد قليل من الوحدات السكنية.
ولكنها ليست مشكلة، حيث أعلنت الشركة المطورة للمشروع أن وجود عدد محدود من الوحدات السكنية يؤدي إلى تقليل الكثافة السكانية، وبالتالي توفير على درجات من الهدوء والخصوصية وحصول السكان على أكبر قدر من الراحة والترفيه.
الشركة المطورة لكمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند البوسكو هو من تطوير شركة مصر إيطاليا، حيث قامت شركة مصر إيطاليا للعقارات بحفر اسمها كواحدة من أفضل المزودين للمجتمعات السكنية الفاخرة في مصر، حيث تقوم بتوصيل المنازل في جميع أنحاء البلاد وتخطط لتقديم آلاف أخرى خلال السنوات القليلة القادمة.
تلتزم شركة Misr Italia بتشكيل وإدارة التطورات الشهيرة في مصر والتي تستمر في توفير نمط الحياة الفريد والثري لمجتمعها، شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري هي شركة لها بصمة كبيرة في السوق العقاري، هذا بعد نجاح الكثير من المشاريع الناجحة لها على مدى السنين السابقة.
